根据美国海外房地产投资者协会（Association of Foreign Investors in Real Estate）公布的第二十次年度调查报告显示，美国仍然是全世界首选商业地产投资国，但是其与排名第二位的巴西之间的差距正在缩小。

　　根据海外房地产投资者协会的调查报告，在商业地产方面，美国能够提供最稳定并且最安全的资源，但是租金价格上涨、空置率下降及外商税收法案的废除将对海外投资者的决策产生很大的影响。

　　在过去大约一年的时间内，投资者对于美国商业地产的投资主要集中在纽约、华盛顿、波士顿、旧金山及洛杉矶等大城市，从而导致这些地区的商业地产价格上涨及租金回报率下降。与此同时，得益于经济的快速增长及安全的投资环境，巴西的商业地产也已经成为了全球投资者关注的热点。作为巴西最大的城市，圣保罗已经跃升为2012年全球第四位的商业地产投资城市，排名较2011年的第二十六位大幅攀升。

　　而根据Real Capital Analytics公布的初步数据，在刚刚过去的2011年，美国是仅次于英国的全球第二大海外商业地产投资国。

　　海外房地产投资者协会首席执行官詹姆斯-菲特盖特（James Fetgatter）指出：“美国商业地产市场的一个不足之处在于，其一级市场的定价已经非常充分，因此能够带来的资本性升值空间非常小。但是尽管如此，在可以预见的未来内，巴西也无法超过美国。目前巴西市场的风险较小，而且资本性升值的空间很大，且租金回报也比较可观。”

　　据悉，参与海外房地产投资者协会调查的投资者在全球范围内持有价值超过8740亿美元的房地产，其中所持有的美国房地产价值达到3380亿美元。