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英房产增值潜力大 今年成中国买家目标
2012-04-19
摘要:房地产服务公司高力国际预计,2012年英国伦敦将成为中国内地买家境外购房热门目的地。在中国买家的推动下,今年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。
  近年来,受国内投资渠道狭窄、房地产限购以及通货膨胀等因素影响,海外住宅物业受到中国消费者的持续关注。在国际市场低迷的背景下,中国内地投资需求和购买能力却在不断增强,中国买家在海外房地产投资市场开始扮演越来越重要的角色。

  房地产服务公司高力国际日前发表了对楼市的2011年回顾与2012年展望,预计今年英国伦敦将成为内地买家境外购房热门目的地。不少业内人士认为,这个估算比例其实还是保守的,一些中国买家会设立当地公司出资购买,或者跨国公司资金的流入,以及一些成功移民投资的案例,一般都很难被统计在内。

  英国房地产市场历来是世界上最开放的房地产市场之一,对境外投资者前来投资限制不多。

  2009年以来,英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%,其中伦敦市中心的房价增幅达到14.7%。但是,价格涨幅并未减退中国买家购房的信心,反而使其看到了当地房地产的增值潜力,进一步助推了购房积极性。伦敦市中心的新建物业中有近2成被中国消费者收入囊中。

  2011年大伦敦区域内新增住宅供应量上涨148%,为7273套,但伦敦市中心几乎没有新增供应。半年前,伦敦市中心的未出售全新房产已从2000套降至1200套。与此同时,伦敦人口数量预计在10年后由目前的780万增长至840万。供需失衡情况将进一步加剧,伦敦房地产价格上涨趋势仍将延续。

  高力国际预计,在中国买家的推动下,2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。

投资建议
  伦敦奥运会效应或对伦敦东部开发区有影响,中心城区因极为有限的供应,房地产价值有望年年攀升。

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摘自:高力国际
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