全澳新房销量3月上涨3%
　　根据澳大利亚房产协会（Housing Industry Association，简称HIA）3月份公布的调查显示，2012年3月，澳大利亚新房销量上升3%，其中3月除了维多利亚州销售量下跌7.4%外，新南威尔士州则上涨5.3%，西澳增加12.8%，昆士兰州上升3.5%。同时数据表明，独立房销量上涨2.2%，公寓销量则大涨10.5%。

　　而目前澳洲国内的销售量在50%左右，也就意味着市场上新出现100套房屋，能销售50套左右，但这比2011年前后销售谷底时的数值，已经有所上涨。虽然澳洲房屋销量有所上升，但是和国内市场相比，由销量上升转至价格上涨的速度，比国内要慢不少：“所以购房人不用担心房价会因此大涨。

全澳开工量降至两年最低
　　不过，根据一份澳洲房屋开工率的波动图显示，2012年1月份澳大利亚政府批准的全澳房屋建设总量，低于12000套，这和2011年统计的全澳12000套房屋的开工量相比，出现持续下行。而开工量减少，说明目前正处在买方市场，买房人有更充分地选择房屋的余地。由于澳洲开发商在向银行申请贷款时，必须完成楼盘70%左右的销售，因此下降的开工量，使得开发商需要通过降价来吸引买房人。从现在来看，目前澳洲开工量也在下降，房价出现下跌，也是投资人入手的好时机。”

租金同比上涨最高达7%
　　和开工量形成反比的，是澳洲一年来的房屋租金收益率。根据澳洲房地产监察的最新数据报告显示，澳洲8个主要城市房屋租金价格，独立屋租金最高涨幅达到6.4%，部分城市公寓租金最高涨幅达到7%。

　　租金的上涨，使得房屋的总体租金收益率，也出现大幅上升，其中墨尔本独立屋的年租金收益率，同比上涨10.2%，公寓年租金收益同比涨幅则达到8.6%。另外，澳洲主要城市悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉等城市的年租金收益，都有不同程度的上涨。对于想在澳洲投资购房的人群而言，房价下跌租金却在上涨，是个市场利好。

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