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华人争相热购英国学区房
2012-05-11
摘要:数据表明:英国学区房价就有明显偏高的走势,而英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国学区房的行列。
  英国专业房产网站“黄金地段”提供的最新数据,英格兰排名靠前的小学附近住宅房平均价格为309732英镑,比同区其它位置的房价高出42%。最近,英国外来移民家长们似乎也挤入争抢英国学区房的行列,英国《星期日泰晤士报》近日报道,根据伦敦西区某房产公司提供的数据,在70%的外国买家中,为子女读书买房的华人占了60%。

  “黄金地段”网站的最新分析数据表明,英格兰地区的East Midlands, Yorkshire and Humberside以及West Midlands呈现出明显的学区房价格优势,其学区房价格相比其它地段同类住房价格高出43.8%到48%,比去年同期学区房价增长1%。对于4年间总体房价下跌20%的英国房市来说,学区房价的屹立不倒实属不易。

  在伦敦,学区房价也有所上升。记者从伦敦多家房产中介了解到,伦敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon-Thames、北部的Golders Green 到Brent Cross以及东六区的Hornchurch,因环境好、犯罪率低、排名靠前的学校多,受到置业者青睐,不光房价居高不下,租房价格也堪比伦敦市中心的某些黄金地段。

  拿华人偏好的、位于西南六区的Kingston-Upon-Thames来说,学区房价就有明显偏高的走势。而近期数据显示,该区学区房三室的房子大概55万镑到70万镑左右,比同区其它住房高出约7.4%。而根据房产网站Rightmove.co.uk的数据,在Kingston Upon Thames区域排名靠前的小学附近,两房住宅的月租金平均为1300镑到1600镑;而位置相对偏僻些的两房住宅仅为850到1100镑。这与记者近日实地走访结果也基本一致,该区域的一套只配备基本厨房电器的普通一居室,月租金至少要950镑。

  Nationwide的首席经济师马丁·加鲍尔分析说,学校招生区的房价仍然受到其它因素影响,且对于关注房价的人来说,其它一些因素影响往往更大。譬如把院子加大10%的话,可以让房价提高4.8%,而修建一个阁楼,能让房价提高20%。

  伦敦作为英国的首都,房价肯定会相对高一些,这是毋庸置疑的。另一方面,海外买家在经济衰退大环境下对英国学区房的置业投资也是一股不可忽视的力量。此外,学区房附近的交通、购物、治安等因素,都会影响学区房价的波动。
摘自:搜狐出国
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