中国投资者们在澳大利亚房地产市场的疯狂投资，吸引了国内外众多目光。当下澳洲房地产市场究竟如何，有什么优势以及值得注意的事项呢？

　　首先，在金融危机的时候，澳洲受到的冲击不大，加上良好的社会、教育等综合因素，深受移民喜欢，所以房价也一直稳中有升。

　　其次，澳洲非常适合居住，每年有约15万人选择移民到澳大利亚。不断增长的人口使投资澳洲房产很有保障，每年稳定的租金回报率在5%-7%，远高于中国直辖市重庆的2%左右；平均每年房产增值10%，每7年差不多翻一番。

　　第三，与中国几十年的产权制度不同，购买澳洲房地产，将享受永久所有权和继承权。投资澳洲市场房产最高可获得80%的房贷，轻松置业。

　　第四，澳洲的房地产法律法规及管理体系都十分完善，透明度也非常高，所有在海外销售的房子必须拿到澳洲政府海外审批委员会的许可，才能在海外销售。

　　当然，投资海外房产也有值得注意的地方，因为大多数人对于区域和政策的不了解，包括人口结构、交通、教育资源和投资回报分析等等，所以，海外置业最好选择有经验的机构，除了帮助选择合适的房源，这些机构还可以代办所有手续，包括投资后期的房屋租赁、转卖等。另外，购买海外房产，一定要结合自身经济实力、消费需求、回报诉求进行选择，也要根据房子今后的用途仔细了解区域。

　　除了上述因素，国内房产市场受政策调控，也是澳洲房产深受中国投资者青睐的外在原因。