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澳大利亚房地产投资优势及注意事项
2012-08-21
摘要:中国投资者在澳大利亚房地产市场疯狂投资,盘点当下澳洲房地产市场的投资优势以及注意事项。
  中国投资者们在澳大利亚房地产市场的疯狂投资,吸引了国内外众多目光。当下澳洲房地产市场究竟如何,有什么优势以及值得注意的事项呢?

  首先,在金融危机的时候,澳洲受到的冲击不大,加上良好的社会、教育等综合因素,深受移民喜欢,所以房价也一直稳中有升。

  其次,澳洲非常适合居住,每年有约15万人选择移民到澳大利亚。不断增长的人口使投资澳洲房产很有保障,每年稳定的租金回报率在5%-7%,远高于中国直辖市重庆的2%左右;平均每年房产增值10%,每7年差不多翻一番。

  第三,与中国几十年的产权制度不同,购买澳洲房地产,将享受永久所有权和继承权。投资澳洲市场房产最高可获得80%的房贷,轻松置业。

  第四,澳洲的房地产法律法规及管理体系都十分完善,透明度也非常高,所有在海外销售的房子必须拿到澳洲政府海外审批委员会的许可,才能在海外销售。

  当然,投资海外房产也有值得注意的地方,因为大多数人对于区域和政策的不了解,包括人口结构、交通、教育资源和投资回报分析等等,所以,海外置业最好选择有经验的机构,除了帮助选择合适的房源,这些机构还可以代办所有手续,包括投资后期的房屋租赁、转卖等。另外,购买海外房产,一定要结合自身经济实力、消费需求、回报诉求进行选择,也要根据房子今后的用途仔细了解区域。

  除了上述因素,国内房产市场受政策调控,也是澳洲房产深受中国投资者青睐的外在原因。
摘自:中国海外投资年会
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