从去年开始，全国的购房者到海外置业的浪潮一浪高过一浪。房产业内人士表示，最近一段时间，选择海外置业的杭、宁波、温州的投资客比去年增加了不少，呈现出稳步增长的态势。

　　统计数据显示，去年在欧洲置业的海外投资者中，中国业主只占到了4%；但在今年上半年，这一比例已经跃升到了15%。据了解，目前一手物业的购买者中，以浙商为代表的中国购买者居多。

　　目前浙江地区在国外的投资置业目的地当中，保加利亚占据了较大的市场份额。首先，保加利亚自然环境非常优越，同样是海洋性气候但是温度变化并不是太大，风景优美适宜居住。

　　其次，保加利亚所有房产均为永久产权，只要合法持有可以子子孙孙相传。

　　再者，保加利亚房地产持有期间，无物业税，买卖自由，可快速自由过户。

　　还有，工作的频繁变动和人口迁居，制造了保加利亚异常繁荣的租房市场。因此在保加利亚购买房产，高达87%的出租率让投资回报有了很强的保障。根据相关数据，同样是200万元人民币的房子，在保加利亚可以出租到人民币9000元/月，而在北京仅可以租到4000元/月。基本说来，月收入在2-4万人民币的中国人都有能力在保加利亚购置房产。

　　此外，在保加利亚购买房子，相对而言法律手续比较简单。委托律师之后，可以全程放手，由当地律师帮助完成贷款、签收、出租等一系列手续，在国内就可以定期收到欧洲房客支付的租金，可以提供稳定的资金。