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澳大利亚21个城区租金涨幅超过40%
2012-10-18
摘要:《澳洲房产投资》杂志列出澳大利亚70个房租增长最快的城区,共有21个城区的租金涨幅超过40%。预计将有更多投资者重新踏入澳洲房市。
  《澳洲房产投资(Australian Property Investor,简称API)》杂志本月列出了澳大利亚70个房租增长最快的城区。其中,澳洲共有21个城区的租金涨幅超过了40%。

  API副编辑Shannon Molloy称:“澳洲房产投资者更多地把焦点转移至现金流方面,能上这份榜单的都是租金扶摇直上的城区。”

  “在过去几年中,澳洲房产市场出现了投资者活动减弱,新房营建水平保持低位以及首置业者人数减少等情况,导致租房需求猛增,而供应却不足。”

  “长期的住房短缺导致多个地区的租金年增幅达到两倍甚至三倍。专家称,这么好的收益令很多投资者难以抗拒,因此将有更多投资者重新踏入澳洲房市。”

  “有些地区的发展迅速。据我们所获得的数据,有一名投资者两年前差点就出售他位于Calliope的房产,不过最终思量再三还是决定再坚持一阵,而现在,他的收益增长了60%。”

  不出所料,有多个矿业繁荣城区杀入这个榜单,包括昆士兰州的Moranbah和Gladstone。Molloy指出:“矿业城镇占据了榜单的大半江山,这点任谁也无法忽视。靠近Gladstone的Boyne Island稳居榜首,单元房租金翻倍,独立房租金也在一年内猛涨34%。”“西澳的柏斯多个城区也挤入榜单,西澳——尤其是其州府城市(柏斯)——从资源繁荣中受益已经不是什麽秘密了。”

  “总体而言,共有23个城区距离市中心不超过30公里,这说明都市地区的租房需求依旧很高。悉尼北区Frenchs Forest排名第二,公寓房周租在过去一年中飙升了85%。”
摘自:搜房网
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