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中国买家影响澳大利亚楼市走势
2013-07-01
摘要:到澳大利亚买房的中国人越来越多,从郊区普通住宅到能看到悉尼港的海边豪宅,都在他们的选购范围之内,并影响澳大利亚楼市走向。
  人们一般认为,一个国家的房价与其经济形势同步。在澳大利亚(Australia),经济学家们则越来越注意另外一个因素:中国移民。

  花旗集团的经济学家在修改了计算机模型(用以得出该行的房价预测数据)后,发现了一个以前不为人知的关联:中国移民数量的变化与三年后房价变化相呼应。
 

  中国富人现在是澳大利亚房产的最大买家之一,从郊区普通住宅到能看到悉尼港的海边豪宅,都在他们的选购范围之内。

  花旗负责澳大利亚业务的首席经济学家布伦南(Paul Brennan)说,相较其它国家的移民,中国移民在买房子方面不仅收入较高,而且意愿也很强烈。

  长期以来,澳大利亚一直在努力获得中国有钱人的青睐。投资500万澳元可在澳大利亚居留最多四年的移民项目将第一张签证发给了中国的一名玩具生产商。

  中国国内对房地产投机行为的打击会迫使投资者将目光转向海外。澳大利亚的学校也是吸引这些投资者的原因之一。汇丰(HSBC)本月的一项调查显示,子女在澳大利亚求学的中国家长对该国房产表现出了越来越浓厚的兴趣。

  据澳大利亚外商投资审核委员会(Australia's Foreign Investment Review Board)统计,在截至2012年6月30日这一年,在澳大利亚的商业和住宅地产中,中国买家投资了41.9亿澳元,占该领域外国总投资额584亿澳元的7%,较上年同期略有提高,排名第三位,仅次于美国(America)和新加坡。
摘自:中国海外投资年会
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