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中国买家掀海外置业潮
2013-07-11
摘要:国人热衷海外置业,成“世界房东”,带热美国、欧洲的楼市。
  近年来,越来越多的中国人,把房产投资的目光放到了海外,从而掀起了一波又一波的海外置业投资潮。

  在以前,海外置业仅是留学、移民需求者关注的领域,但现在,单纯的投资性购房比例也在迅猛上升。也就是说,海外置业已经从以留学、移民为需求的“刚需”性质,逐渐转变为以分散资金风险,实现财富增值最大化为需求的“投资”性质。美国(America)的数据证明,40%的在美中国买家就是单纯的投资,他们出现在房屋止赎情况比较严重的州,一次就买下好几套。这显然超出了投资移民的要求。

  在澳大利亚,中国富人是澳房产的最大买家之一。媒体曾报道,一个中国买家以逾5,000万澳元(合4,600万美元)的价格买下了当地名为“阿尔托那”的豪宅,成为今年交易额最大的房产买卖之一。

  来自中国的买家组团到世界各地看房,已经成为一种很普遍的现象。多方数据显示,近一年来中国买家的购买力不仅支撑了加拿大温哥华、多伦多等中国移民密集地区的房价,英国(Britain)伦敦、澳大利亚(Australia)悉尼和葡萄牙(Portugal)里斯本等地,亦到处可见中国投资客的身影。

  房地产咨询公司高力国际公布的报告则显示:多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里,境外买家的20%-40%来自中国;中国买家在加拿大温哥华购房者中的比例,从2011年的29%上升到2012年的超过40%;而在英国伦敦著名的金融区金丝雀码头,约1/3的新售房屋卖给了中国人。
 
摘自:中国海外投资年会
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