由于美国(America)房产市场上可供销售房产数量依然有限，加速美国房产市场的复苏，第二季度全美87%的城市地房价普遍上涨。

　　美国房地产商协会(NAR)最新报告显示，在其追踪的163个城市地区中，有142个的房产成交中间价格比去年同期上涨。去年同期有75%的城市地区房价上扬。
NAR首席经济学家劳伦斯-尹表示，“买家数量持续超过卖家数量，这对房价带来了上涨压力，在美国很多地区，待售屋收到好几个出价非常普遍。”

　　全美范围，第二季度一家庭独栋屋的中间成交价格为20.35万美元，相比一年前上涨了12%。这是自2005年第四季度以来，涨幅最大的一次。所谓中间价，意指半数房产售价高于此值，半数低于此值。

　　供应吃紧的地区，房价上涨得最为迅猛，其中加州沙加缅度和亚特兰大皆上涨39%，其他如洛杉矶、拉斯维加斯、旧金山等地也都有不错的涨幅。

　　劳伦斯-尹称，“高利率现在已经造成销量的走平，不过在今年剩下时期，看来全美大部分地区的房产供应依然吃紧。”

　　宏达理财(TD Securities)的穆兰尼认为，贷款成本上升，将刺激更多买家趁利率还在低位的时候大举入市，预计下半年房价涨幅也将趋缓。不过，目前的利率升幅还不足以对房产市场复苏造成显著影响。

　　他说，“到今年年中的时候，美国房产市场已经真实呈现出强劲的稳步复苏迹象。我们依然预期美国房价会持续上涨，不过不会像上半年那样快速。”