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中国买家在美国房市遍地开花
2013-08-16
摘要:去年中国投资者在美国房产的总投资额是123亿美元,投资房产项目多种多样,且70%中国买家选择全额付款,被称为“高效而多金”的买家。
  123亿美元,是来自中国内地的投资者2012年在美国(America)房地产的总投资,占所有外国投资的18%。当中国房企万科、绿地、SOHO中国开始进军海外时,与他们同行的是身居内陆却依旧对美国“豪宅”有欲望的中国投资客们。

诊所大楼也招募华人投资客
  全美最大华人区之一的法拉盛诊所大楼正在招募投资人。投资人投资50-100万美金到该项目中,在1年左右内能拿到临时绿卡,5年之内若投资项目经营状况正常,则返还本金。因为项目所需资金不少,大概招募5-10位投资人即可,而来垂询的人当中中国居民占大多数。

  而这样的投资项目也从最基本的酒店公寓,延伸至会议中心、大型商场甚至诊所和金矿。内地居民的移民渴望及美国当地对于投资的迫切接纳,成为华字头项目在美国遍地开花的先决条件,或许5年后再踏足美利坚,会赫然发现中国内地资本的强劲。这些诊所、这些商场的兴起都有中国人的参与呢!

中国内地买房者被认为“高效而多金”
  而在种种投资中,房地产是绕不开的一环,尽管美国的移民政策规定购买土地或房屋并不能成为移民条件,除非在购买的土地上创造就业机会,但所有的移民律师和房产中介也会建议道:“拥有美国房产,无疑是成功移民的有利条件。”

  或许是因为中国人对房子的天生渴望,又或者是被美国的“低”房价而刺激,不少想着去美国进行投资移民的中国人也“顺便”地买了房。

  一些美国房地产公司意识到中国人与房子的紧密联系,在中国内地设立办事处。一名地产工作人员强调2011年4月曾出发去美国的看房团们在12天旅程结束后,有3组客户现场签售了3套独栋别墅。高效率而多金的中国内地买房者已经成为美国地产中介眼中最棒的客户。

70%中国买家选择全额付款
  来自新泽西的地产销售专家徐建伟也坦言做中国人的生意是不错的选择,“中国人在美国买房的均价为42.5万美元,超过了外国人买房均价(27.6万美元)。”他接待的客户中不少人的买房价位集中在100万美金左右,“只是最近三年来,发现买房价位集中于50万-100万的中国买家也开始增多,很多人的购房需求从单纯的为了孩子上学扩展到分流财产。”

  看房团及专门针对中国看房客中介的出现,背后的原因即是中国移民潮,徐建伟坦言至今美国房地产市场依旧是买方市场。“中国内地买房人的优势就在于他们倾向于现金交易,70%的中国客户会选择全额付款。”徐建伟从房产中介的角度当然更欢迎中国买家。
 
  据了解大多数国人买房是为了投资,格雷泽地产(Glazers Realty)是购买和销售美国房地产的专业公司,可帮您寻找房屋、出售房屋、提供房屋销售策略。格雷泽在购买和销售多户住宅、办公室、零售商铺、购物中心等房产上拥有丰富的经验,还可为您提供商业空间的租赁服务。
 
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摘自:搜房
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