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绿地联手正大120亿投资泰国地产
2013-09-03
摘要:绿地集团联手正大集团的土地储备在曼谷和芭提雅合作投建酒店式公寓、配套商业办公等一揽子地产项目,总投资120亿元。
 
  “绿地海外业务狂飙突进。年初制定的100亿元投资目标已太过保守,集团会在四大洲六个国家八大城市全线出击,争取今年实现海外销售收入30亿元,明年的目标是100亿元。”8月27日,绿地集团董事长、总裁张玉良在香港描绘了他的雄心壮志。

  当天,张玉良与泰国(Thailand)首富谢国民签署合作备忘录,总投资120亿元,借助正大集团的土地储备在曼谷和芭提雅合作投建酒店式公寓、配套商业办公等一揽子地产项目,力争在半年内完成审批工作,尽快开工并符合预售条件。

  绿地集团透过全资子公司收购香港上市公司盛高置地扩大股本后60%股权的交易最终完成,新公司更名为“绿地香港”。据悉,母公司将把“最优质的内地资产”分批注入上市公司,目标2018年实现500亿元的全年合约销售。绿地香港主席兼CEO陈军表示,新公司将长期作为集团的境外融资平台,重点覆盖股本、债券、银团贷款等多种渠道。

 “中国大型房企,正面临走向海外的绝佳窗口期。利用香港上市平台紧抓海外廉价资本优势,绿地集团将在2到3年内保持较快的海外扩张进度。”按照张玉良的设想,“布局海外,国内转型”将带领绿地在2015年实现5000亿元的销售收入,比目前净增2000亿元。

  据了解,绿地位于韩国济州的“健康旅游城”项目首期开售已卖出80%;今年10月,绿地位于澳大利亚(Australia)的悉尼中心就会正式开盘。而在美国(America),继7月斥资10亿美元收购洛杉矶大都会项目后,绿地计划在9月再度出击,新项目位于旧金山。

  张玉良说:“目前海外房地产资产价格只有以往的一半。哪里有中国投资,无论是移民、留学还是旅游,哪里就会有绿地的足迹。”泰国计划由此浮出水面。

  根据绿地与正大的合约,两者将合作开发曼谷Sathorn路、芭提雅正大养虾场、曼谷素库威路等区域的四个项目,项目总占地面积14.8万平方米,规划总建筑面积约80万平方米,总投资额超过120亿。其中,芭提雅项目是度假产品,主要瞄准内地投资客。

  张玉良解释,与正大合作主要是看中对方的土地储备和现实的法律需要。泰国法律规定,外资大股东在地产项目最高只可持股49%,因此绿地不得不放弃独资发展的模式。据悉,绿地将帮助正大进一步开拓中国商业地产,以此来换取正大在泰国丰富的土地资源。

  戴德梁行中国投资部联席主管叶国平接受本报采访时表示,以绿地为代表的龙头开发商急需境外优质项目来分散内地楼市风险。大量移民和投资需求促使企业敢于激进扩张,因销售主体多数面向内地买家,这方面需求仍在快速增长,项目回报率普遍高于国内。
摘自:新浪
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