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海外置业5大技巧 让你出奇制胜
2013-09-11
摘要:房产投资可通过一些技巧来提升投资利润,如选择新兴市场、发掘不同的投资产品类型、紧跟时事资讯等。
  最睿智的房地产投资者总会记着一点,房地产投资玩的不是机会,而是技巧。虽然房价走势有时会脱离掌控,但投资者还有很多措施可以选择来提如升地产投资利润。在海外房地产投资中出奇制胜。

寻找新兴市场

  在海外房地产投资中获取高额利润,选择新兴市场可以说是最明智的一种选择。在伦敦,巴黎,纽约等国际都市,高端商业地产空间需求总是十分强劲,可是投资者要想在这样的市场插上一手,不下血本恐怕很难进入。

  要是能在需求程度低而且有潜力上升的市场做投资的话,可是非常聪明的举动。因为这样处于上升发展阶段的市场意味着投资潜质也将会攀升。

  经验老道的投资者可以通过分析过去房产走势,紧跟市场发展活动发掘新兴市场。大部分经验较少的投资者会选择成功的地产专家合作,提升智力投资的盈利指数。

发掘不同的投资产品类型
  其实影响房地产价格走势的不只是其本身所在的地段,还有地产类型。睿智的投资者很愿意研究所有地产类型的投资机会,如果价格合适,无论是住宅地产,办公物业,零售空间还是仓储空间都可以介入。

 看回报率
  房地产整体价值增长是赚取投资收益的最佳方式,但聪明人也会考虑租赁收入的回报率。

  对多数投资者来说,月租金收入至关重要,要支付必要的成本,扩展商业规模。所以要看当地同类房地产的租赁收入很重要。通常,多花一点成本,选择租赁需求高的房地产进行投资。

紧跟时事资讯
  当前时事对地产价格的影响比很多人意识到的程度要高。

  记得巴西(Brazil)被选为世界杯和奥运会举办场地时,巴西房地产市场飞速发展,因为这些盛事会会巴西带来大量的商业机遇。再举个反面的例子,西班牙(Spain)自经济自由落体后,地产市场几乎全线崩盘。这两个国家的事实是再明显不过的例证。

广撒网,多捞金
  有些小型地产市场的崩盘是不可预测的,所以也很难避免。大多投资者也能意识到投资组合地域多样化的重要性。这样能让投资者避免承受巨大损失的风险。
摘自:搜房
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