随着国内房产限购令的出台，执着于房地产项目投资的人们开始寻找新的投资标的；同时，日趋严峻的通货膨胀，也令投资客们希望能够通过海外置房来实现资金保值的目的。继国内投资客“出发去美国（America）买房”后，不少人又将投资眼光转向了澳洲（Australia）。

 

　　近年来，由于经济增长强劲、政治局势稳定、得天独厚的生活环境，澳大利亚房地产市场也如同它的人均GDP增长速度一样，呈现出一片繁荣景象。根据最新的统计和分析表明，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，房价平均每7年翻一倍，这样的高投资回报吸引着越来越多的投资客。

　　在澳洲置房，相比国内究竟有什么样的优惠政策呢？相信这是很多投资人最关心的问题。
　
　　澳洲的产权政策比起国内买房也要诱人得多，我们在国内购房，一般的产权拥有期限为70年，而且产权获得的时间要在现房交割完成后的一段时间内才生效。但在澳洲不仅产权在现房交割时即刻生效，并能享受永久性的产权。的确，从这方面来看，相信有不少投资人都会为之心动，产权不仅属于现在的自己，将来儿孙后代也都能享受同样的待遇，何乐而不为呢！

　　对于初期资金不充沛的购房人而言，在澳洲贷款买房的手续是不是很麻烦呢？贷款政策是否比国内更占优势呢？其实如果想在澳洲贷款购买期房，那优惠力度可就大得有点吓人了。一般在国内购买期房，在签约的同时最少支付30%的房款，而在澳洲买家自签订合约之后，只需支付10%房款作为首期订金，并且不是直接支付给售楼的业主，而是汇入买家律师或物业代理商受监管的信托银行账户内，期间还可获取相应的利息。澳洲当地与投资相关的法律政策非常有利于房地产投资。

　　澳洲没有遗产税，房产的价值可以百分百传承给下一代。海外投资者在澳洲投资房地产只要满一年，就可在此后缴纳房产增值税时只按照增值部分的一半来缴纳累进税。举例说明，比如客户买进一套房产时是35万澳元，数年后卖出是70万澳元，扣去房屋买卖交易成本5万澳元左右，客户得到的纯利润为30万澳元。

　　这时客户就不必按照30万澳元来缴纳房产增值税，而只需为其中的一半，即15万澳元缴纳即可，税金额差不多为6万澳元。澳洲养房成本很低，除了物业管理费以外，不存在其他国家所含有的物业税、增值税、门牌税等"苛捐杂税"。这样的政策，比目前国内运用税收来调控房地产市场更合投资者的意。