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加拿大等国将成境外购房热门目的地
2013-11-19
摘要:中国购买海外房产热情高涨,据预测加拿大、英国、新加坡三国将成国人海外买房热门目的地。
加拿大
  过去20年,在开放的移民政策推动下,加拿大人口增长稳定,为房地产市场带来了稳定的刚性需求,并推动了内地投资者在加拿大购置房产的上涨趋势。其中温哥华是大陆居民移民或留学国外的首选城市。据统计,中国移民占整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响,温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。

  房地产业内人士指出:“在加拿大,来自内地投资者的置业原因主要以为子女教育作房产投资的较多,物业类型多选择一房或两房的小户型房源。目前,我们也慢慢看到购房群体有年轻化的趋势,年轻的留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。”

英国
  在英国(Britain)伦敦,市中心的新建物业中,近两成由中国内地和香港买家购入。自2009年来,英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%,其中伦敦市中心房价增幅达到14.7%。房产业内专家预计,在国内买家的推动下,2014年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%- 10%。

  2012年,大伦敦区域内新增供应量上涨148%为7,273套住宅,但是,伦敦市中心几乎没有新增供应。半年前,伦敦市中心的未出售全新房产已从2,000套降至1,200套。与此同时,伦敦人口预计在10年后将由现时780万增长至840万。供需失衡情况将进一步加剧,伦敦房地产市场上涨趋势仍将延续。

新加坡
  作为境外置业热门目的地之一的新加坡,目前私宅市场买家有接近30%来自中国内地。数据显示,截至2012年底,新加坡住宅市场的总存量为11,800套,其中由政府提供的公共住房(俗称祖屋)占76%,普通公寓、别墅及豪华公寓分别占17%、6%及1%。其中公寓的售价根据不同的地段在每平方米人民币40,000元至180,000元之间,而最受中国投资者关注的区域为中区、东区、东北区。

  新加坡房产商分析道:“新加坡贷款利率为1.2%-2.0%,外国人可享受60%-80%的贷款,租金回报率约为5%,高于贷款利率且市场交易信息透明。这相对于目前内地楼市5%-7%的贷款利率和仅为2%-3%的租金回报率来讲,新加坡房产市场显现诸多优势。”
摘自:实力新闻网
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