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英国高收益引发海外置业投资潮
2014-02-11
摘要:最近一段时间内,国内的各项政策再次把海外置业推上风口浪尖。买房也一直是国内每个人谈论最多的话题。除了有些国家像西班牙葡萄牙可以购房移民外,其他国家为什么这么热门呢?
   按照英国房地产公司邦瑞地产的统计,在他们的物业里,有10%的购买者来自中国大陆,他们的物业有31%是卖给亚洲人,也就意味着每三个亚洲人购房,必然有一个来自中国大陆,而在过去,买英国房子的中国人多来自香港。
 
 
  英国房价稳定,同时投资回报率高,从而使得有相当多的境外投资人士将英国的房子出租获益。同时,即便不考虑房价涨跌的因素,和数年前相比,用人民币买房,因为汇率的原因,等于打了一个很大的折扣。所以这几年,有国际化眼光的人开始把购房投向了英国。
 
  业内人士表示,“在英国投资房地产的亚洲人非常多,不少热点地区房价因此猛增。”同时,英国房价的抗跌性非常强。早在上世纪七、八十年代,英国也经历过房地产泡沫破裂的过程。之后,英国房地产业走向成熟,虽然不会出现如中国房地产一样疯狂的上涨,但是房价每年都会平稳增长,既使在经济萧条时期,房价也没有下跌,作为一项投资收益十分稳定。
 
  据了解,英国新建住宅的开发量受到严格控制,北京年开发量比整个英国一年的开发量都要多,因此在英国投资房产主要是二手房。
 
  除了投资回报率高,英国投资不动产的一个优点就是税费较低。只有售价超过15万英镑的房子,政府才会征收1%的契税。而超过了25万英镑,就征收2%的契税。而如果房子空置,房东要缴纳地方政府税,如果房屋是住的状态,那就要住客征收地方政府税,一年大约1000英镑。如果房屋出租或者出售有收入的话,政府要征收收入环节的税,但如果是外国人买的房子,没消耗当地的资源,只要每年填写投资税免税证明,就可以免缴了。
 
摘自:新浪海外地产
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