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澳洲国民银行预测:2014年悉尼房价温和上涨
2014-02-24
摘要:据报道,一些澳洲房地产分析师们预测,在2014年悉尼房价将会温和增长,澳洲国民银行也认同了这一观点。但据其季度调查显示,悉尼也有少数地区的增长将远远超过其他地区。
  据报道,一些澳洲房地产分析师们预测,在2014年悉尼房价将会温和增长,澳洲国民银行也认同了这一观点。但据其季度调查显示,悉尼也有少数地区的增长将远远超过其他地区。
 
  这一结果是根据290位地产专业人士对问卷的答复整理出来的- 地产中介,开发商,基金经理和投资者应有尽有 - 内城郊区Darlinghurst, Surry Hills和Potts Point在2014年澳洲房产地市都有可能出现显著增长。但澳洲国民银行首席经济师Alan Oster说,投资者不一定会带动活动。
 
  “自住业主继续主导已经建立了的住房市场,受住房升级者驱动,我们预计在未来两年内这一趋势将继续发展,”他说。
 
  内西区的Dulwich Hill和Marrickville也被列为具有高增长潜力地区,东部的Rosebery和西部的Penrith, Blacktown 和 Liverpool也一样。
 
  澳洲国民银行预测,2014年悉尼房地产价格将增长6%,2015年将上涨5.1% 。
 
  Oster先生称,国民银行的预测是有所夸大的,调查的受访者预测在2014年悉尼的平均增长只有3%,2015年有3.4% 。除低利率和供应短缺,Oster 还认为外国买家是今年悉尼房价增长的主要驱动力。
 
  “没有硬性数据显示外国购房者购买房产的数据,但是据我们所知进入公寓房房市的购房者以亚洲人居多。”他说道。
 
  调查结果显示,外国买家占全国所有新购买物业的11%,在去年第四季度占现有房地产市场6.5%。
 
  在悉尼房产市场中略低于10%的新房出售给了国外买家。
 
  2014年,澳洲物业监察资深经济学家安德鲁·威尔逊博士预计房屋和公寓会增长7%。
 
  AMP首席经济学家Shane Oliver倾向于8%的年增长,而SQM研究的Louis Christopher则大胆的预测悉尼在2014年的价格增长高达20%。
摘自:搜房网
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