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墨尔本房市或将成海外投资新热点
2014-03-03
摘要:加拿大宣布中止投资移民后,海外买房市场也随之发生一系列变化。不少中国富人转而将资金投向澳大利亚房产市场,特别是墨尔本房产市场。
  加拿大宣布中止投资移民后,海外买房市场也随之发生一系列变化。不少中国富人转而将资金投向澳大利亚房产市场,特别是澳大利亚墨尔本房产市场。
 
  考虑到加拿大投资移民计划的削减,以及墨尔本CBD五幢新公寓的建设审批,会计和顾问公司WilliamBuck的发言人布里南预测,墨尔本房市将成为外国房地产开发商投资的热点。
 
  在加拿大政府宣布结束投资移民政策后,很多此前“买房换签证”的富裕中国人投资者可能会到别处寻找机会——而墨尔本就将成为新的房产投资热点。
 
  加拿大此前的投资移民政策导致,有很多资产超过160万加元的富人,向政府借贷80万元,换得申请加拿大公民身份的机会。
 
  他说:“密集化的多公寓开发机会仍然存在于墨尔本,因此非常适合海外开发商。”
 
  墨尔本的高楼大厦将越来越多。
 
  布里南说,这些密集化高层公寓的开发机会众多,主要是因为一些开发商在试图开发传统墨尔本居民区时,遇到了障碍,因此不得不朝着高密度居住群的方向迈进。
 
  他说:“开发地附近区域的规划和很多项目的审批时间太长等原因,正阻碍着中低密度房产开发商的步伐。而这些开发商,通常是代表澳大利亚个人投资者的中小型建筑商。因此,人数越来越少。”
 
  他说,这样算来,海外投资者大批抵达澳大利亚的一个可能结果就是,在未来的墨尔本房产市场,将会出现高层公寓过度供应,以及中低密度房产过低供应。
 
  例如正在建设中的墨尔本第一高楼“澳洲108项目”,便是由新加坡房地产商利华控股投资打造的高312米的摩天大楼。
 
 
摘自:中国行业研究网
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