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2014成抄底投资移民黄金期
2014-03-10
摘要:2014年或许是投资移民欧洲国家的最好时机,既赶上了政策利好,又将迎来当地经济的回升,可谓“抄底”黄金期。
  据最新一期《世界经济展望》更新报告,欧元区将迎来从衰退到复苏的转机。IMF预计欧元区经济今年将增长1%,2015年增长1.4%。
 
  2013年12月4日,欧盟委员会主席兼经济与货币事务委员奥利·雷恩在欧洲议会上发表讲话,探讨欧洲经济复苏之路。雷恩表示,从2013年夏天开始,欧洲经济开始产生复苏迹象,在第二季度扭转为增长态度,第三季度也保持了上升势头。
 
  而经济复苏的消息,对于大量渴望投资移民中国人而言,可谓一把双刃剑。从利好的方面来讲,目前接受投资、购房移民的一些欧洲国家大多具有经济问题,使得投资者对自己资产未来的保值升值状况产生怀疑,而经济复苏的消息,则给予了投资者对未来的信心;但另一方面,这些国家正式因为经济问题,才放出了投资移民的“黄金政策”,经济复苏的状况,很可能使葡萄牙、西班牙等国家关闭这一移民通道。
 
  2013年进入中国的葡萄牙买房移民项目,正是为了刺激久未提振的葡国经济、吸引海外资金,才将移民葡萄牙的条件设置如此之低。
 
   “葡萄牙的移民项目门槛虽低,但并不意味着这种优势将长久持续下去。欧洲地域狭小、人口密度大,从根本上决定了欧洲国家不会像传统移民国家那样,将移民政策作为基本国策,”北京振邦律师事务所孙凌云表示,“一旦经济好转,移民政策就有可能有所调整,甚至关停。”
 
  从这一点来看,2014年或许是投资移民欧洲国家的最好时机,既赶上了政策利好,又将迎来当地经济的回升,可谓“抄底”黄金期。 
 
  除去政策的因素,从房价的变化上来看,也能体现出抄底的时机。“中国人的大量购房,往往会推动当地的房价上涨,”孙凌云表示,“现在进入欧洲的中国移民者总量较少,并未带动当地房价。但去年许多国家发布黄金政策后,中国购房者将逐步进入欧洲区域,从而推高房价。因此,目前大概正是房价的最低点。”  
 
  
葡萄牙上调GDP预估 购房移民政策已推一年半
 
  随着欧元区整体经济的复苏,葡萄牙的经济也逐渐回升。
 
  当地时间2月28日,葡萄牙政府宣布,该国正式通过欧盟(EU)和国际货币基金组织(IMF)根据救助计划对其财政和经济状况进行的倒数第二轮评估,且政府上调了经济成长预估,表明该国结束救助后的前景令人鼓舞。
 
  同时,政府表示,上调葡萄牙2014年GDP增长预期至1.2%,高于此前0.8%的预期;并下调了2014年的失业率预期。据悉,葡萄牙将在5月结束救助计划,进而成为欧元区继爱尔兰之后第二个摆脱国际援助的外围成员国。
  截止今年3月份,葡萄牙推出“黄金居留”投资购房移民政策已经整整一年零五个月。葡萄牙与2012年10月推出这一政策,正式为了摆脱经济困境、汲取投资,该政策表明,在葡购买50万欧元以上独立房屋或单元套房的外国人,在投资满五年以后,可以获得葡萄牙的永久居留权。
 
  据法新社在去年年底的报道,葡萄牙当局迄今发放了356张居留证,相当于吸金2.22亿欧元,其中279张黄金签证颁发给了中国人。
   
  希腊首获欧盟经济增长预测 当地高官称欢迎中国购房移民
 
  另一个投资购房移民的欧洲国家希腊,也逐渐走出了自己的经济危机。据欧盟委员会日前发布的最新报告预测,希腊经济在2013年衰退3.7%之后,2014年将增长0.6%,2015年经济增速将达到2.9%。
 
  这是2010年希腊进入经济衰退以来,首次获得欧盟的正增长预测。报告中同时指出,希腊的失业率也将在2014年有所回落,而2015年将得到进一步下降。2013年,希腊的经济已经出现向好迹象,实现了自1948年以来首次经常账户盈余,并有望实现全年政府财政初级预算盈余。
 
  希腊在去年4月18日,正式通过一项投资移民促进法案,根据该法案规定:非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请希腊居留许可签证。签证五年有效。五年后,只要该房产所有权仍在申请人名下,申请人及其配偶和18周岁以下的子女,拥有的居留许可签证可续期(每次续期五年有效)。
 
  今年2月11日,希腊发展和竞争力部副部长米塔拉基斯在访华时表示,希腊是欧盟成员国、申根国,投资希腊地产可以获得永久居住权,对家人子女的旅行和教育都极为便利,欢迎中国人买房移民希腊。
 
  西班牙失业率下降 商务部长将来华解读移民新政
 
  据媒体报道,西班牙就业部3月4日发表公告指出,2月份西班牙社保系统注册人数同比增长0.38%,这也同样是经济危机以来西班牙社保体系中首次出现就业人数的同比增长。
 
  在过去的一年里,在西班牙公共就业服务办公室登记的失业人数下降月22.77万人,降幅4.5%。西班牙就业大臣巴涅兹指出,经过两年时间的激烈改革和积极经济举措,西班牙无论是就业还是宏观经济领域都正在出现积极的变化。她表示,目前西班牙已经开始创造就业,而这正是西班牙政府施政的主要目标。
 
  同时,西班牙的就业人数也在持续上涨,今年2月份西班牙社保体系新增注册人数61557人,目前该体系的总注册人数为1621.23万人。而与1月份相比,2月份社保体系的注册人数也增加了38694人,环比增幅为0.24%。
 
  近期,西班牙商务投资部长将于3月10日来中国解读该国移民新政。据新政表示,只需50万欧元就能通过在西班牙买房,进而获得全家居留卡(父母和18周岁以下的子女)。
 
  免费的中小学公立教育、一流的医疗制度、永久产权、无需双重征税等优势都让西班牙移民更具吸引力。
 
  塞浦路斯经济首现增长 投资移民可直接获绿卡

  据德国《商报》网站2月17日消息,塞浦路斯财政政策执行好于预期,越来越多的迹象表明,塞正以尽可能快的速度摆脱2009年以来的经济危机,并首次出现增长。

  尽管2013年的政府预算数字尚未公布,但目前来看,塞浦路斯的赤字明显低于欧盟去年秋季的语气。当时的预期赤字数字为国内生产总值的8.3%,而11月底时,这个数字实际仅为3.63%。
 
  与其他推出购房移民政策的国家一样,塞浦路斯推出这一政策的主要目的也是为了解决经济危机。但与其他国家相比,塞在购房移民上有着一个明显优势:一步到位拿绿卡。
 
  根据2009年塞浦路斯开始执行的投资移民计划,投资者只要在塞浦路斯购买不低于30万欧元的房产,并证明每年至少3万欧元的生存证明(另每个副申请人5000欧元),全家即可获得塞浦路斯绿卡。
 
  相对于其他国家给予的“临时居留权”,这一永久居住权显然充满了诱惑力。当然,塞浦路斯也有一个明显的缺点,就是由于塞国内就业机会紧缺的缘故,投资者只可以在塞浦路斯投资、创造就业机会,但不可以受雇佣当地企业——也就是不允许在当地工作。
 
  因此,塞浦路斯的移民政策更适合那些能创造就业机会、或是为了子女教育和家人旅游方便的投资者。
摘自:新华网
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