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细数墨尔本十大优质学区
2014-04-18 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:如今在海外置业买房,不仅要看价格和位置,还要看看附近有没有好学校。特别是在澳洲买房,由于居住的地方与学习挂钩,因此学区房愈发成为市场抢手货。
    
  对于想投资澳洲房市的人来说,重要的是应该好好做做功课,观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出,因为这将对周边房价产生重大的影响。家长们有时也需要作出抉择,牺牲面积和价格等因素,为孩子在精英政府中学附近落脚铺路。
 
   据皇家墨尔本理工大学(RMIT)近期一项研究发现,墨尔本房产不少买家苦于无法让子女入读精英政府公校,有时不得不多花16.5万澳元买一个精英中学 附近的小房子。位于西澳的海格尼地产集团(HPG)的总裁海格尼(GavinHegney)表示,由于政府大力宣传各校的全国读写算数统考 (NAPLAN)和西澳教育证书(WACE)考试成绩,导致名校周边的房价显著上升。
 
  某街区如果有名校,整个地区的房价就会暴涨起来。 房产估价公司HerronToddWhite(HTW)的执行董事帕罗米(BrendonPtolomey)表示,投资者考虑购房的前三位因素之一就是其 是否位于名校周边地区,有时候甚至超过价格和面积成为首要考虑因素。
 
  澳洲学校的规定是,上中学要看在不在相应的区域里,如果居住在学校 划定的区域里,就可以基本免费上顶级中学。西区其中一个吸引人的地方,就是因为不少珀斯名校均位于此处,而罗斯摩恩区(Rossmoyne)是另外一个热 点地区。长期以来罗斯摩恩都是热点地区,因为这里有优质的教育资源。其他地区如果出现成绩优异的公立学校,那么这些学校周边地区的房价也会受到影响,学校 的表现必须足够稳定和持久才行。
 
  那么,如果要在墨尔本购房,哪些学区比较好呢?一位有墨尔本购房经验的华人以自己的深入了解总结如下。
 
  墨尔本东边的区
 
  1.唐卡斯特(Doncaster)
 
  doncaster是富人区,周边购物什么都很方便,doncastereast中学我辅导过那边的小孩子,是个口碑非常不错的学校。房价比较贵,但是有小道消息(听说报纸也报道了)在westfield那边的公寓有一栋政府已经准备给难民住了。治安应该会受到影响。
 
  2.坦普尔斯托(Templestowe)
 
   templestowe的房子很是令人叹为观止,适合大家庭居住,也很贵。华人不太知道这个区的价格,外国人一致用惊叹语气说合格区。我去过的家庭很有 教养,街道上停的车是撞了赔不起那种,那种欧洲进口的跑车类。连绵起伏的地势也很有景色。但是中学不好,templestowe中学听说出勤率非常低,住 那边的孩子一般选择去doncastereastsecondaycollege。
 
  3.博文(Balwyn)
 
   Balwynhighschool很有名就不说啦,房子当然贵;montalbert在bawlyn下边一点,房子都是一亿以上,跟boxhill隔了 一条elgarroad,房价是几十万的差别;同样高级区的还有素里山(surreyhills),房子很多带游泳池的。
 
  4.博士山(BoxHill)
 
   Boxhill是华人区,相当方便,北方南方食物餐馆,你想得到的,想不到的都有卖,房价也是很贵,十年前的Boxhill跟现在的 springvale没什么区别,犯罪什么都有,现在的发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。但也就是中国人的天堂,外国人对这个区还是抱有偏见。 boxhillsouth顾名思义在bh南边一点,高级不少,north同样的道理。boxhillsecondarycollege,实习的时候没人想 去,没有校服,