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海外置业:在美国购房与国内大不同
2014-04-23
摘要:在中国购房和在美国购房,可以说差异非常大,对于对美国房产市场不熟悉的中国买家来说,提前做好信息储备和选择良好信誉的当地代理商就变得至关重要。
  最新资料显示,美国位居中国海外置业意向之首,25%的海外购房者意在美国买房。在中国购房和在美国购房,可以说差异非常大,对于对美国房产市场不熟悉的中国买家来说,提前做好信息储备和选择良好信誉的当地代理商就变得至关重要。
 
 
   房屋地段:美国没有绝对的城市与乡村的定义
 
  在美国,不管是在纽约还是在洛杉矶,没有绝对的城市和乡村的区别,只有城中心有一个很小的相对集中的地方,其它都是像卫星一样辐射在周边各个城市和区域,每一个区域都自成体系,拥有现代生活的各种设施:商店、饭馆、医院、学校等,为该区域的居民提供便利。加上美国的交通四通八达,就没有了在中国所谓的城市与乡村的巨大差别。
 
  房地产制度:众多第三方机构参与房屋买卖过程
 
  在美国的买卖房屋里面,有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程,包含估价公司,房屋检查,公证公司,银行、以及经纪人制度,产权保险公司等等,每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能,保证房屋买卖的公平和合理,也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美,没有瑕疵。使房地产行业能够公平、透明,健全。
 
  美国的房地产代理商
 
  了解美国房市的基本信息之后,就是相关房地产代理商选择。由于语言以及不同的买房流程、手续等程序,选择一家合适的当地房产经纪公司是非常必要的。
 
  一般而言, 一个地区都会有专攻当地土地开发和房屋买房的房产代理商。他们经营多年,了解当地法规、风俗和市场行情,有着丰富的交易经验,并且可以协助办理委托公证等事宜。有些甚至是当地楼盘的一级代理商,或是自己开发的房屋项目,因而拥有不小的优势,这类房地产代理商将是最好的选择。如费尔奇集团(Feltrim Group)是佛罗里达州中部地产界最老牌的房地产开发商和房地产代理商,多年经营土地开发和房屋买卖交易,房源丰富,就是中国购房者在该片区域内最好的选择。
 
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