2014年，加拿大突然宣布暂停联邦投资移民计划，使得近6万名排队等候的加拿大投资申请者被放空。葡萄牙购房移民项目却成为全球的投资热点，此时，有中国企业战略四大天王之称的经济学家赖伟民教授已顺利抄底葡萄牙房产。

　　2014年5月，赖伟民教授远赴葡萄牙里斯本，开始了他的考察投资之旅。赖教授首先考察了里斯本的居住环境，他认为葡萄牙地处欧洲最南端，气候是欧洲最温暖的地方，最适宜人类居住，从长远来说，必定能聚集人气。同时，赖教授认为，葡萄牙法律健全民主，人民纯朴热情。接着重点就是考察及选择房产了。在来葡萄牙之前，赖教授已经对欧洲及葡萄牙房产作了深入的调查分析，数据显示，葡萄牙房产价格已经跌了近40%，近期葡萄牙经济已经开始复苏，是入市的好时机。经过2天时间细心比较，赖教授在里斯本的市中心靠近自由大道附近的地铁口处，选择了三套公寓共450平米在同一栋公寓楼里，包家具，价格是59万欧元。赖教授计划把公寓用作酒店式公寓出租，设计了21个房间、3个厨房。根据酒店管理业顾问的预测，公寓每年的净收入预计为140000欧元，年回报为23%。这样的回报率确实是酒店业的传奇。

　　葡萄牙今年抄底最适期

　　在葡萄牙“黄金居留许可计划”下，葡萄牙移民周期最短，性价比最高。葡萄牙移民对申请人无任何学历和经商背景要求，申请人只需投资50万欧元购买房产，全家便可在短时间内获得葡萄牙身份及申根成员国26国身份，这对投资移民者具有很强的吸引力。

　　对于许多在欧洲购置房产的人群而言，除了移民的需求，投资也是置业的原因之一。因此，购置的房产是否具备一定升值潜力，也成为他们关心的要点，葡萄牙买房移民政策与其他国家不同，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，并且所购葡萄牙房产不限住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。目前欧元汇率及葡萄牙房产价格均处于历史低位，未来楼市将随着经济复苏而逐渐升温，而今年则是葡萄牙房产抄底的恰当时机。

　　备注：赖伟民，著名经济学家，中国企业战略四大天王之一。北京大汉九鼎研究院院长。研究领域为宏观经济、战略管理。由于多次准确预测了宏观经济走势，受到国内外经济学界的高度关注。长期担任多家企业战略管理顾问，实战经验丰富，是新一代经济学家的代表人物。