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葡萄牙买房移民攻略
2014-07-16
摘要:投资现楼是最好的,虽然其价格会跟高一些,但是也更加保险。不管是现楼还是期楼,房子的位置地段都是关键,投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。做出判断的依据还有周边同类物业的市场资料,其中包括有过去几年的成交价变动和成交率。
   葡萄牙黄金居留政策一出,人们纷纷看到其政策明确、操作简便,因此受到了国人的欢迎,但是买房其实也并不简单,投资者在欧洲买房也是一件有学问的事。
 
  位置地段
 
 
   投资现楼是最好的,虽然其价格会跟高一些,但是也更加保险。不管是现楼还是期楼,房子的位置地段都是关键,投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。做出判断的依据还有周边同类物业的市场资料,其中包括有过去几年的成交价变动和成交率。
 
  葡萄牙移民市场价值
 
  为了减少投资的风险,投资现楼要关注其市场价值,为了避免当地人托高市价,应该聘请专业的测量师行评估市价。
 
  房产增值潜力
 
  这就要看房子所处的地段是否会有重大项目带来人口流入,以及租赁市场是不是健康,租金回报率是不是合理稳定等方面。
 
  置业国家的情况
 
  还要关注的是置业国家的政治因素和经济前景,各国的购房政策不是一成不变的,所以要时刻关注,了解当地住宅市场的政策和供求关系很必要。详尽地了解购房环节的相关信息,包括租金、税款、物业费及将来可能要追加的维护等。
 
  购房程序
 
  不同的国家买房的程序也是不一样的,有些国家还会对海外购房者有特别的要求,这些都需要在进入正式的购买程序前,就作好深入的了解。最后,还要关注国际汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数。人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。
摘自:乐居综合
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