中国人的美国购房热正在不断升温，加州、纽约和华盛顿等人口稠密、房价高昂地区不乏中国买家的身影。

 

　　美国全国房地产经纪人协会(NAR)的调查显示，截至今年3月的12个月中，中国人斥资220亿美元在美国购房，同比大增72%。

 

　　据华尔街见闻报道，尽管从交易数量上，加拿大以19%的份额排名最高，但最贵的房子基本都被中国人买下了。中国人购房价格中位数超过了50万美元，而加拿大、墨西哥买家的购房均价为21.3万 14.1万美元，美国人自己的购房均价为20万美元。

 

　　中国买家为何蜂拥而至?

　　首先，随着中国经济增长，中国人越来越有钱了，房子仍然是中国传统观念里认为最保值的投资方式；

　　第二，中国人认为在美国买房是个可以获利的安全投资；

　　第三，人民币对美元升值,使中国人享受到购买力增强的好处；

　　第四，中国房地产市场在经历数年强劲增长后开始趋稳，加之政策上的各种购房限制，促使中国人到海外购房；

　　第五，越来越多中国富裕家庭希望送孩子到美国留学深造，购买美国房产可以为孩子提供住处，又可投资获益，一举两得。 

 

　　纽约房地产业内人士表示，,20年前是日本人在美国扫楼，近几年来是俄罗斯寡头和沙特阿拉伯人，现在则是中国人。

 

　　海外搜房网专家提醒赴美购房者，除去购房本身所需花费外，美国还需要另外的养房成本，包括房产税、收入税、房屋保险和维修费用等。美国的房产税是地税，各州不同，通常为1%至3%，加州差不多在1.2%至2.0%，德州个别区域的税率可能高达3.2%，具体数字在美国购房时可以了解。另外，在美国购房，不要忘记给美国房子买保险。这是必要的，否则自然灾害、火灾发生时所有的财产可能会化为乌有。