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专家告诉你房展会该怎么逛
2014-10-09
摘要:逛房展前第一任务,想清楚自己需要哪一类房子。在进入展厅之前,你一定要提前做好功课,起码知道自己想要了解什么,记下自己要找的重点项目所在地位置,这样你就可以避开拥挤的人群,甩开无用的信息,直接到自己有意向选择的项目展位前,咨询查问。
  进入金秋10月,各地的房展会开始轮番上演,不仅有国内的房产项目,还有国外的房产项目,令人目不暇接。那么作为购房者,我们该如何在如大的展览区选择最适合的房产项目呢?积极了解展会信息,做好充分的准备,才能轻轻松松逛房展,明明白白买新房。那么究竟,房展会该怎么逛呢?

  功课提前做
  房交会上参展项目非常多,这就给我们提供了一个同时了解大量房产信息的机会。目前市场上可供选择的房源非常多,购房者有充分的余地从容选择。房交会其实就是一次楼盘展览,没有清晰购房意向的市民,通过展会可以初步了解到市内各区域都有哪些楼盘、什么价格、定位是什么、设计怎么样、建设情况如何等。但对于已经打算买房的人来说,房交会可以帮助你下决定。首先要了解都有哪些项目参展,自己关注的项目是否在参展之列,参展的项目中,有哪些是自己比较关注并可留作备选的,这些项目在展厅的哪个位置等。逛房展前应做到心中有数,直奔主题才能收集到真正有用的信息。

  目标要定好
  逛房展前第一任务,想清楚自己需要哪一类房子。在进入展厅之前,你一定要提前做好功课,起码知道自己想要了解什么,记下自己要找的重点项目所在地位置,这样你就可以避开拥挤的人群,甩开无用的信息,直接到自己有意向选择的项目展位前,咨询查问。此后你可以再去寻找与自己所选房源档次、位置、价格相当的项目展位,了解这些房源的特点,特别是比较它们的差异,然后再将资料带回家去,你会发现,这对你最终确定目标非常有帮助。这样做的好处在于可以节省时间,不必把时间和精力花到与自己无关的项目展位上去,从而更仔细、全面地了解自己所选择的项目。

  优惠自己要
  许多购房者不清楚,房交会不仅是买房的黄金周,对开发商来说更是卖房的黄金周。往往房交会期间,开发商都会给出一定的促销和优惠,比如买房送家电,或者每平方米优惠多少钱,又或者直接打折。如果购房者已经有了目标,之前就锁定了某个楼盘某个户型甚至某个房源,那就趁这个时机跟开发商砍价吧。脸皮要厚,优惠自己开口要。销售人员为了促成这一单,会使出浑身解数来帮助购房者,双方都有利可图,那么就试着自己把房价压到最低吧。
  “火眼”看促销
  房交会上,各种各样的促销手段,让购房者有种“雾里看花”的感觉。这些促销有真有假,市民可要亮出“火眼金睛”。房交会不是“房交惠”,对于购房者来说,要清醒地看到这一点,希望在房交会上捡到“大便宜”的想法是不现实的。如果一直关注一个项目,确实在展会期间有特别优惠,可以果断出手,不然,一定不能冲动行事,在房交会上仅仅比较价格是不能买到好房子的,还要多了解项目的其他信息。如区位、交房标准、现房还是期房等。促销有真有假,亮出“火眼金睛”,只选对的,不选贵的,坚定信念,别被某套房源的大力度促销迷惑了。只选对的,不选贵的,更别被某套房源的大力度促销迷惑了。另外还要注意一个策略就是不看起价看均价。从与现场销售人员的沟通中获取更多的价格情况与销售情况。如果执着于“低价”诱惑,那您不妨关注那些急于去化库存而推出的一些数量可观的特价房源。

  温馨提示
  逛房展会不仅需要很多技巧,也有很多是需要购房人注意和警惕的。有时候即使是忽略了一点小环节,也可能造成严重的后果。因此,这里还有一些建议给逛房展会的朋友们。

  配套服务别忽视
  可别嫌房展会人多道远,费力费时。参加房展会除了有省时又省钱的看房专车之外,展会现场往往有与房产配套的相关服务,如中介服务、物业管理、法律咨询等,购房人在看楼的同时可以享受各种免费的咨询服务,对于第一次购房的消费者来说更是有用。

  实地看房要选好时机
  大部分项目都会在展会现场安排看房班车,但是购房者应该在出发前对项目位置、发车时间、来回路程有大致了解,不然等到上了看房班车转了一圈再回来,可能房展会早就“打烊”了!如果一天的工夫全耗在一个项目上,实在是很不划算。

  楼书作用万不可小视
  房展会上众多楼盘项目同场竞技,也伴随着一场楼书大战。消费者在浏览楼书的时候,千万不能被表象所迷惑。楼书一般包括:外观图、小区整体布局图、地理位置图、房屋平面图、房屋主体结构、出售价格等内容。除了有一定指导作用,楼书也是消费者维护权益的凭据.
摘自:新商报
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