从北方威尼斯到澳洲堪培拉，从惠灵顿到冰岛……国人的投资视野由过去的一亩三分地延伸至了全世界，海外置业的足迹开始遍布全球。近日，房地产咨询公司高力国际发布的一份报告显示：多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国，而除了传统的美国、澳大利亚、加拿大等等，国人也开始发掘出一些新兴的“抢房”好去处，包括近年来大热的葡萄牙、西班牙等国家。许多业内人士戏称：有房的地方就有中国投资人。尤其对于葡萄牙宽松的购房移民政策，使得大批中国富豪前去“掘金”。

 

　　
 

 

　　据了解，自2012年10月葡萄牙移民法案正式实施，凭借着低门槛、高效率等诸多优势，葡萄牙黄金购房移民迅速成为一匹备受国人的青睐黑马。截至今年9月，已有1249位中国投资者获得黄金拘留卡。对于很多投资人来说，购房葡萄牙除了最基本的居住需求外，投资、移民、留学等各方面的需求也是这股海外置业潮流的重要推动力量。

 

　　和国内房地产市场类似，资产配置是选择海外置业一个重要的原因。相比于国内一线城市的房价，葡萄牙许多城市的房产性价比更高，以同样的价格能买到地段更好的房产。而且相比于国内房地产市场价格的大幅波动，海外置业的优势在于其稳定的升值与投资回报，风险较低。许多投资者在海外买房，并不会去居住，只是把房产作为一种多样化资产，用于出租或者等待其升值变现，获取更大价值。

 

　　其次，选择一种新的生活方式也是许多人海外置业的主要源动力。尤其是2014年以来，由于美国、加拿大、澳洲等热门移民国家都纷纷提高移民门槛，限制移民名额，使移民难度增加，所以许多人把目光转向了移民门槛较低的国家。而葡萄牙、西班牙等国推出的购房移民政策，使得“移民”变得更加平民化，因此备受中国投资人的喜爱。

 

　　而以房养学，则是随着国际留学潮而兴起的一种海外置业新思路。即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。毕竟，尽管许多中国留学生家庭都具备一定的经济实力，但既能够满足子女留学自住的需求，又能够投资升值，想必没有哪位中国父母愿意拒绝。

 

　　需要提醒的是。虽然国外购房与国内相比有很多优势可言，如舒适的环境、发达的经济、良好的教育、成熟的投资环境等等，但同时也存在很多需要注意的问题，这就需要购房者在海外置业时要谨慎对待，理性购买，最好是可以选择一家正规的中介机构。

 

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