楼市增长缓慢，12%的年租金收益是问题？纳克特商业村（Village @ Nukht）告诉你，还真不是问题。当然，纳克特商业村不是国内的房产。它位于蒙古国，是乌兰巴托市郊富人聚集区唯一的多功能商业村，出售商铺和套房，预计每年净收益可为14.8%。

投资收益：
　　对纳克特商业村有兴趣的外国投资商，其开发商亚太投资伙伴（APIP）将保证前两年的租金收益为12%。项目预测回报率（IRR）可超过25%，资本增值预期可为每年20%，另外还有预计每年15-20%的大幅资本增值。

 

 

投资优势：
　　• 乌兰巴托平均商业租金持续稳步上升。2009年租金为15-35美元/平米，到2013年乌兰巴托的商

　　　业租金已经涨到了35-70美元/平米。
　　• APIP的预测显示，未来的租金回报率将要上涨，租赁价格的涨幅将比房产销售价格涨幅大。
　　• 由于纳克特山谷社区方圆2000米内没有任何商业或零售区域，纳克特商业村将是满足纳克特富人

　　　社区需求的唯一一个豪华销售区域。
　　• 纳克特商业村所在的雅玛格路，正慢慢形成一个可靠的投资目的地。APIP预测未来五年内该处的

　　　房产价格将翻倍。