据福布斯报道,做为2015年
美国房地产市场的预测的一部分,Trulia首席经济学家科尔科(Jed Kolko)将目光聚集在以下10个市场,让我们看看它们有什么特别,值得我们关注当地的楼市。
1.波士顿,马萨诸塞州 波士顿(Boston),位于美国东北部大西洋沿岸。这是一座具有很强历史感的城市,创建于1630年,同时也是美国最古老、最有文化价值的城市之一,标志建筑有建于1897年的“T”地铁。今天的波士顿,是高等教育和医疗保健的中心,科研、金融与技术(特别是生物工程)带动着这座城市经济的发展,也吸引着来自全世界不计其数的年轻人的到来。据波士顿环球报报道,去年,超过三分之一的城市居民年龄在20岁至34岁。
2.达拉斯,德克萨斯州 达拉斯(Dallas),是美国南方第一大大都会,这是一座处于经济上升期的城市,其强大的石油和棉花工业造就了蓬勃的经济发展来自于。去达拉斯早晨新闻报道,2014年该市在制造、零售及能源行业就业机会增加了3.4个百分点。在过去10年里,达拉斯-沃斯堡成为继纽约、洛杉矶和芝加哥之后全国第四大都市圈。
3.弗雷斯诺,加州 当然,加州的海岸是美丽的,但该州许多居民开始向更实惠的内陆地区迁移,如弗雷斯诺(Fresno)。
弗雷斯诺是加州中西部的城市,在旧金山东南298公里,人口约20多万。这里曾经是一片沙漠,但现在已经是美国重要的农业城市,以葡萄干的生产和酿酒闻名于世,并且开采石油、旅游业发达。 由于许多居民内迁,该地区人口上涨了近15.7%,最大的雇主包括医疗中心、赌场以及农业领域。
4.米德尔塞克斯县,马萨诸塞州
米德尔塞克斯县(Middlesex County),该县位于波士顿西北部,环绕着麻省理工学院、哈佛大学和塔夫茨大学,象波士顿一样,是新英格兰最有教养的地区之一,还在稳步增长。该县也是美国人均收入中位数进入前100的县。
5.纳什维尔,田纳西州
纳什维尔(Nashville),是美国田纳西州的首府,位于戴维森县坎伯兰河畔,属于副热带湿润气候,四季分明。纳什维尔是医疗卫生、音乐、出版和交通运输的重要中心,有音乐之都之称,是乡村音乐的圣地。
在这里,人们其实不用成为乡村音乐的粉丝也会喜爱上这座音乐之城。在纳什维尔市中心第二大道,夜晚总可以看到用心哼唱的前途无量的明星们。
除了音乐家们,这座城市还是久负盛名的范德比尔特大学和斯克里普斯网络公司所在地。该地区拥有大学学历的年轻专业人士增长率全国第七。同时,在过去12年里,人口增长48%。如今该市,已成为大量西班牙裔,中东,南亚和东南亚人口的家园。
6.纽约,纽约-新泽西州
纽约(New York),众所周知的美国大都市。关于它,你还有什么尚未在歌曲、书籍或照片中看到过的呢?纽约是一个庞大的“不眠小镇”。还有,如该市市长候选人麦克米伦(McMillan)所概括的,它是房价高得离谱的城市。但是在这个拥挤的城市,住房永远不能满足人们的需求,无论是租房还是买房。
7.罗利,北卡罗来纳州
罗利(Raleigh),曾经是烟草种植地,自90年代以来,罗利已成为快速发展的大都市。这里不仅科研技术领先,而且气候适宜、消费水平较低,是居住生活和创业的良好选择。这座首府城市经济以惊人的214%复苏率反弹,就业机会主要来自高科技、科研、卫生以及教育。
罗利,还有著名的北卡罗莱纳州立大学(North Carolina State University)、北卡罗莱纳大学教堂山分校 (University of North Carolina at Chapel Hill)和杜克大学(Duke University),在三校之间又有全美著名的研究三角园区(Research Triangle Park)。
8.盐湖城,犹他州
盐湖城(Salt Lake City,S.L.C.),是1847年由杨百翰率领一批耶稣基督后期圣徒教会(摩门教)的信徒在此拓荒所建成的一座城市。所以这是一座摩门教盛行的城市。此外,它的圣丹斯电影节、金融、科技也惹人注目。
由于高科技公司,如Adobe、微软、甲骨文、富士施乐以及更多的公司落户盐湖城周围,该州已成为电脑程序员的聚集地,就业增长迅速。
同时,在过去24个月里,全市房地产市场蓬勃发展。另外,它地处北纬41度、西经111度,属美国西部内陆高原,冬季干燥寒冷。对中国投资者而言,需要比较大的调整去适应当地。
9.圣迭戈,加州
圣迭戈(San Diego,也译为圣地亚哥、圣地牙哥),是加州太平洋沿岸的城市,以温暖的气候和多处的沙滩著名。除了国际动漫展所在地,圣迪亚哥这座美的海滨城市还有你从未品尝过的美味卷饼。
同时,它还是一个上升的市场,其市中心大兴土木,每年都能让人耳目一新。涉及到房子,圣地亚哥房价昂贵,这意味着它是一个卖方市场。
10.西雅图,华盛顿州
西雅图(Seattle)这是华盛顿州的一座港口城市。从电影《西雅图夜未眠》到《北京遇上西雅图》,这可能也算是普通中国人了解最大的城市。的确,西雅图是多雨的一座城,但这并不成为吓退你的理由。
许多大公司,如星巴克、微软、亚马逊和UPS为该地区提供了稳定的就业增长。除此之外,西雅图还是一座懂得摇滚的城市。