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2014葡萄牙二手房价格上升1.7%
2015-02-09
摘要:据国家统计局分析,在2013年至2014年期间,葡萄牙北部、中部及里斯本都会区房屋交易量都呈积极变化,其中里斯本尤为突出(增长了0.9%)。而其他区域的交易量都未达到年平均预估值。
  2014年是葡萄牙房产市场重新恢复活力的标志性一年,正如银行的年平均预估值,葡萄牙市场房价仍保持平稳上升的趋势。

  据国家统计局对房屋价格变动分析,从2014年第一和第二季的度房价情况来看,第四季度房价同比上涨了1.6%。其中二手房(上涨1.7%)价格要比新房(上涨1.5%)价格增幅略大一些。

  房屋价格指数(IPHab)是衡量葡萄牙房产市场家庭住宅价格变动的一项标准,该数据通过匿名制税务信息管理收集。税务局,海关管理局,及国家统计局将共同签署一份协议,来明确房屋交易中各类税务的征收情况。

  据近4年的相关数据显示,在2010年至2012年期间,房屋交易量呈下降趋势,到2013年,情况才有所好转,交易量回归至上升态势。与此同时,二手房的受欢迎程度明显高于新房。其中二手房交易量占总交易量的比重由2009年的63%上涨到2013年的73%。

  在2013年年末,房地产市场开始复苏,交易量明显上升。在2014年第二季度,交易量已达到19637 笔,同比增长1.9%。(其中二手房同比增长4.5%,新房增长1%)。房产市场的活力和发展前景在一定程度上也会受到其他因素的影响,如常住居民及包括“黄金居留”和税收制度等相关法案内容

  据银行估计,2014年房屋售价大约在每平方米1009欧元,与2013年相比,价格同比上涨0.3%。

  据国家统计局分析,在2013年至2014年期间,葡萄牙北部、中部及里斯本都会区房屋交易量都呈积极变化,其中里斯本尤为突出(增长了0.9%)。而其他区域的交易量都未达到年平均预估值。

  就房屋本质来讲,在2014年,银行测评点比之前上升了0.5%,公寓住宅上升了0.3%。平均住房价格则从每平方米1047欧降到每平方米946欧元。
摘自:新浪房产
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