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2015英国住宅市场预计增长5%
2015-03-06
摘要:据最近一个季度的分析报告,英国部分地区的住宅市场显示出了强劲复苏的迹象,尽管不乏挑战,2015年英国住宅市场的发展前景仍旧是积极的。
  地产中介机构Strutt & Parker预测,2015年英国住宅价格的整体涨幅为5%,大伦敦区(Greater London)则为9%,但伦敦中心区的高端住宅价格增长预计将停滞于0%。

  Strutt & Parker的研究主管Stephanie McMahon认为,伦敦和英国其它地区的住宅市场仍旧存在不平衡,但随着一些购房者把目光投向伦敦以外的经济适用房,部分地区呈现出了强劲的复苏迹象。

  “利率维持在低位,央行升息的时间预计不早于2015年秋季,这是一个积极消息。再加上薪资增长和通货膨胀保持低水平,多种因素结合将予以英国住宅市场所需的动力。购房者对低息大环境加以利用,我们应该可以看到今年秋前地产活动持续一阵增长。”Stephanie McMahon解释说。

英国房产
英国山楂树疗养村(Hawthorn Care Village)的房产5年期年均回报率可高达19.1%,
10年期的年均回报率可达10%。
 
    在报告中, Strutt & Parker 及其经济顾问Volterra还分析了2014年在伦敦以外地区购买价值200万英镑乡村住宅的购房消费行为。

  79%的人购买大面积乡村住宅作为第一居所,而13%的人将乡村住宅作为第二居所,还有8%的人将购买乡村住宅作为一种投资。

  Strutt & Parker认为这一结果与购房及升级房产的成本日渐升高有关,这意味着购房者正倾向于购买一栋大面积住宅,而非两套小户型或大量购买住宅用于投资出租。

  “2015年初洽询200万以上高端房源的购房意向大幅上升。有意向购买我们现有房源的购房者人数至少翻了一番。”Strutt & Parker的乡村住宅部门主管James Mackenzie说,“不过,看房数并未上升,这或许暗示着大量正着手升级房产的购房者同时也在观望今年市场上的房源和发展态势。”

  报告显示,2014年的住宅交易数量与2013年相比大幅增加,大伦敦区以外的市场尤为如此,苏格兰的交易增长也不遑多让,两者的交易增长分别为7.8%和11.6%。2014年苏格兰售出的住宅达93972套,总价值为154亿英镑。

  2014年大伦敦区售出的住宅则为110417套,总价值为578亿英镑。“考虑到大选正在迫近,我们也对住宅市场的活跃感到惊喜,尤其是对于靠近伦敦且住宅价值200万的次级市场”Strutt & Parker的区域住宅部主管Guy Robinson说。
摘自:新浪海外地产
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