日前，仲量联行发布报告显示，2014 年中国海外房地产投资激增，超过 165 亿美元，比 2013 年增长了 46%。今年中国海外房地产投资很有可能持续增长，至年底或将达到 200 亿美元。

 

    为何在国内近两年房地产市场不景气的时候，海外置业却成为一个香饽饽？最主要原因就是国内贷款利率和人民币升值，使得人们感觉到到海外置业是一件讨便宜的事情。在国内房地产市场处于一个非常大的风险释放期的时候，随着大量的投资者赴海外投资买房置业，国内开发商也把战场搬到国外去。更重要的是，国内靠土地升值、靠低杠杆滚动式开发以及房价升值预期来赚钱的时代已经过去，开发商需要寻找新的空间以便实现资本升值。

 

　　中国人现在已成为世界移民潮的生力军，许多人首先将目标投向了热门的西方移民国家。本次小编除了向大家介绍一些通常的投资移民国家之外，还着重推介仅需购房就能移民的国家。

 

　　英国

　　近年来收紧移民政策，投资移民难度增大，需要同时涵盖多个项目，购房仍然是其中必要的一项。投资100万英镑，可获得居留权：其中75万镑购买英国国债，25万磅置购英国房产。如果登陆英国的三个月内进行稳定投资一定金额，便可持续拥有居留权。

 

    另外可通过加速通道一步到位：投资500万镑，3年可获永居，投资1000万镑，2年可获永居。

 

　　葡萄牙

　　根据葡萄牙最新的移民政策，只要主申请人年满周岁，无犯罪记录，在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房地产，投资维持5年以上，并在葡萄牙存入6000欧元每人的家庭生活保证金，即可申请永居。

 

　　全家三代都可移民，获得居留许可后，房屋可出租，年永居后可出售，房产可以合买。

 

　　西班牙

　　西班牙“创业法 14/2013”新法允许符合条件的外国投资者获得西班牙新投资居留，对于购房移民而言，只要主申请人年满18周岁之非欧盟国家公民（可携同配偶及未满18周岁的子女），无判刑超过一年的刑事记录，无被申请国家遣返、驱逐或禁止入境记录，在西班牙购买50万欧元以上的房产就可以申请移民。

 

　　希腊

　　凡愿意投资希腊不动产的、在希腊居住的非欧盟公民，只要年满18周岁，无犯罪记录，身体健康，在希腊购买25万欧元以上的房产所有权，主申请人及其一家人（包括其配偶和21岁以下的子女）就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售居留即可继续，直至获得希腊护照。

 

　　马来西亚

　　主申请人只要年满21周岁，无犯罪记录，在21-50周岁之间的，需提供购房款100万马币和15万马币存款，50周岁以上需提供购房款100万马币和10万马币存款，就可成为马来西亚移民。若有五年居留权，申请赴加拿大、澳大利亚、新西兰就读不用回国内申请。

 

　　韩国

　　济州岛花50万美金或者5亿韩元投资度假村或度假公寓，投资人及家人（配偶，未成年孩子）就可以申请韩国的永久身份。投资人和家人首先获得的是F2签证（2年期长期居留签证），然后是3年的F2签证延期。期满后，投资人和家人即可申请F5签证（永居签证），此时投资的房产可以自由买卖。

 

　　法国

　　根据法国最新的移民政策，在法国本土购买50万欧元以上的房产，即可实现买房移民。但在购房后，有较长的移民监：前3年每年登陆1 次即可，后2年，每年登陆满184天，之后移民可换10年长期居留卡或申请入法籍。

 

　　泰国

　　根据泰国最新移民细则，外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢（折合802万元人民币）并持有该投资至少年，可以获得泰国居留许可证，也可通过购房获居留许可证。