随着美国硅谷的日趋饱和，越来越多的人将目光投向未来的硅谷——位于肖尔迪奇的英国伦敦科技城。根据房地产专业服务和投资管理公司——仲量联行日前发布的研究结果，在办公楼租金和住宅价格上升、需求增加及优质项目增加的大趋势下，位于伦敦东区的肖尔迪奇（伦敦硅谷）已被正式划入伦敦核心区域，成为全新的三个次级市场之一，未来极具黄金潜力。其他的两个次级市场分别为克拉肯威尔和阿尔德盖特。仲量联行预测，这3个次级市场的住宅价格在未来3年和5年将分别上升17.4%和29.4%。

 

　　据介绍，上述三个次级市场的特点各不相同：克拉肯威尔日益成为与SOHO互为补充的新“媒体之都”，对广告代理企业尤其具有吸引力；阿尔德盖特则正成为金融技术企业和大数据专业企业的“大熔炉”；而肖尔迪奇正成为数字媒体和创意数字企业的汇聚地，即伦敦科技城，其业态的组合形式远远超过传统地区，“数字经济”的重要性和颠覆作用体现在许多行业之中。目前，伦敦东区大量的高端住宅项目正在开发之中，其中绝大多数位于肖尔迪奇，包括将于4月下旬至5月分别于上海和北京推出的The Atlas Building项目。

 

　　仲量联行北京国际住宅部负责人张宏表示，亚投行和“一带一路”能推动人民币国际化，从而进一步提升人民币的海外竞争力。在这样的大环境下，海外置业是明智的投资选择。她认为，此时是在英国置业的最佳时机，伦敦科技城则是最佳选择。“众多科技巨头的入驻，无疑为投资型业主提供了优质的租赁保障。并且，中国投资者只需支付10%的首付，就可享受达70%比例的贷款，这为实现投资收益最大化提供了有力的支撑。”她也提示投资者注意汇率风险，认为这是海外置业的最大风险。