爱丁堡部分地区的房产市场已反弹回经济危机前的水平。房地产代理商称：黄金地段的楼价如今正以远高于房屋报告估值的价格在出售。

 

　　部分房产的价格将超过“建议”售价的20%，而热门地段的房子和公寓在挂牌出售后24小时之内即被抢购一空。

 

　　自2008年全球经济衰退后，热门地段如布鲁兹菲尔德（Bruntsfield）、玛什蒙特（Marchmont）、斯托克布里奇（Stockbridge）、以及Comely Bank等地目前的房价达到了最高值。

 

　　专家表示，这是购房出租市场的回潮，同时也是中端市场家庭住宅推动的结果。

 

　　房地产代理商Strutt and Parker的合作伙伴布莱尔·斯图尔特（Blair Stewart）先生表示，售价在25万英镑到35万英镑之间的房产市场如今已是2008年以前的水平了。布莱尔指出：“爱丁堡楼市如今炙手可热。在这里，房屋售价总是高于其报告估值，并且反复再被抬高。房价如此快速增长的现象跟之前经济危机前的泡沫相像。这一趋势还将渗透至房产市场的其他领域，尤其是高端市场。某些房产出售速度极快，例如日前一栋在斯托克布里奇Circus Lane出售的马厩楼，在挂牌出售不到一天就以725000英镑的高价卖出。这样的情况是前所未见的。”

 

　　一套位于Comely Bank、由DJ Alexander Legal公司销售的公寓竟然在交割日期前几天内收到多达8封意向书，并最终以高出其报告估值30000英镑的价格售出。同时，一处由Mov8 Real Estate公司出售的老城区房产业以高出要加20%的价格售出。

 

　　Mov8 Real Estate公司的业务经理大卫·马尔肖（David Marshall）先生说：“爱丁堡大部分地区的房产都可在数周间售出，热门地段的房产甚至可以在数日间售出。在过去几年内，有三成房产的售价低于报告估值，但如今已出现相反的情况。本月初，我们售出了一处位于老城区的房产，其售价比报告估值要高出20%。”

 

　　1-3月间，苏格兰平均房价大幅上涨，达到173830英镑。该数值比去年同期增长了13.3%，成为自2003年苏格兰注册处（Registers of Scotland）开始编制统计资料以来达到的最高季度值。

 

　　DJ Alexander Legal公司的业务发展经理罗博·特罗特尔（Rob Trotter）表示：“家庭住房和黄金地段投资房产需求量非常大。部分地区的部分房产已经回到经济衰退前的状态。如你所见，黄金地段住宅很快就被抢购一空，而非黄金地段的一居室公寓也具有极好的出租潜力。”

 

　　据爱丁堡物业中心（The Edinburgh Solicitors Property Centre）本周发布的信息，自去年同期起，爱丁堡、法夫（Fife）以及洛锡安地区的平均房价就上涨了18%，而爱丁堡市中心的房价则上涨了26%。