陆家嘴崛起成为国际金融中心、“十里洋场”的外滩汇集世界顶级品牌、新天地充满了现代风情、世博园区的落成举世瞩目……改革开放以来迅速发展的上海正向世界展现出最华美的姿态，同时也在吸引着越来越多的外资企业总部落地生根。

 

　第一太平戴维斯中国董事长刘德扬在日前举办的“第一太平戴维斯中国20周年庆典”上表示，“1995年12月，英国知名房地产服务品牌第一太平戴维斯从上海开始中国业务发展的脚步。经过二十年的发展，已从先期单一的代理管理服务，发展到房地产一站式服务策略，目前在中国管理的物业面积达1.4亿平方米。”

 

　　业内人士认为，城镇化建设步伐的加快，是中国房地产发展的强劲驱动力。据国家统计局数据，1995年中国城市人口总数3.52亿，占总人口比29.1％。截至2015年这一数字攀升到7.49亿，城镇化比例超过50％。

 

　　刘德扬认为，敏锐地意识到城镇化将释放巨大的市场需求，是第一太平戴维斯中国业务快速发展的重要法宝。

 

　　当前，在国内房地产市场日益饱和的背景下，国内开发商开始尝试“走出国门”，“试水”海外市场。专家认为，“海外投资”或将成为中国房地产未来发展的引擎。第一太平戴维斯预计，未来二十年，房地产市场将经历一轮重组与整合的进程， 同时中国的海外投资将进一步开放。在行业优胜劣汰的大背景下，中国开发商将会把目光更多投向海外市场，既包括发达国家，也包括发展中国家的资产。

 

　　第一太平戴维斯集团全球首席执行官贺思博认为，未来五年中国在海外的房地产投资将继续增长。“以英国为例，中国投资者对英国住宅，尤其是伦敦住宅的投资兴趣日渐浓厚。置业的主要目的是自住或者投资，有的则是为在英国留学的子女而购置。

 

　　刘德扬透露，随着中国开发商海外投资的升级，该机构将助力其提升国际竞争力，协助其布局海外市场。