如果现在的你站在东京铁塔上向外眺望，你会不由自主的被各处紧张忙碌工作中的建筑工地所吸引，包含了各色办公楼、商业中心、国际酒店、购物中心及扩展的公交系统。这座城市为2020年奥运会正在不断的改进、更新，做好一切准备。

2020年东京奥运会为日本房产创造投资机遇 房价预期增幅高达30%

　　日本资深不动产及财务专家涉谷冈本先生预计，在未来的五年里，奥运会的举办将会在各个领域对东京及周边地区房产投资产生巨大的影响，包括涩谷摩天大厦及地铁山手线东京周边加站的修建，将会对东京及其周边银座、池袋、新宿带来长期利好的影响。

　　自2013年日本宣布举办2020年奥运会开始，日本房价呈上升趋势，根据日本住宅价格指数(JRPPI)分析，截止到2015年4月，日本及其周边地区房价指数相比于2014年同期指数上涨10%。涉谷冈本先生分析，在未来的五到七年内，日本房产总体仍然存在较大涨幅空间，预期可达到20%至30%左右，同时奥运会举办地东京及其周边地区涨幅可达更高，且相较于2008年奥运会举办地北京飞跃式的涨幅，东京地区房价涨幅相对理性成熟，降低投资人风险。

日元贬值近20% 激活外资投入地产市场 中国买家购买量增三倍

　　涉谷冈本先生分析，受以上信息及日元大幅贬值带来的持续影响，日本房地产投资将掀起新一轮的高潮。根据2015年4月日本不动产研究所发布的报告，相较于其他亚洲主要城市高档住宅房价指数(如上海151.3，新加坡144.1，台北165.7，香港234.9)，东京中心区域稳定在相对较低的100左右，投资成本相对较小，前景利好，回报率稳定。

　　同时，东京地区二手房市场持续活跃，且二手房价格持续攀升屡创新高。该报告同时指出，在2014年有至少超过360亿日元(约合1亿8210万人民币)中国私人资本进入日本房地产市场

　　又据日本不动产研究所发布的报告，从2014年第一季度开始到2015年第二季度，受到2020奥运会举办及日元持续贬值的影响，中国人赴日进行房产投资呈现大幅上升趋势。2015年上半年，日本销售出的每100套住宅中，中国人购买数量达到10至15套，比率达10%至15%，相比于2014年下半年购买比例同比增长约为3倍。