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新加坡豪宅后市潜能有待深挖
2015-08-27
摘要:中国国际高端物业暨生活方式展(CILPS2015)将于2015年10月31日至11月1日在上海商城举办.
  继法国高端物业及生活方式明确表示参展CILPS中国国际高端物业展后,CILPS2015有望迎来又一国家组团——新加坡高端物业展团。

  与法国物业只能投资无法移民不同,新加坡历来是传统的移民国家,并具备诸多优势,诸如享有花园城市国家之美誉,融汇中西文化之精髓,领先的国际教育水平,并以严格的法律治理国家而成为亚洲最适合的居住地。

  据华侨银行投资研究部今年7月发布的研究报告指出,新加坡高档住宅市场受到额外买家印花税(ABSD)等降温措施的严重冲击,目前估值偏低,但它预测,政府将有可能重新检讨降温措施,刺激一些高档私宅及其房地产公司股价提升。
 
新加坡豪宅-Leedon Residence新加坡豪宅-Clermont新加坡豪宅-丽珊景
    
  同时有来自新加坡地产媒体IHOUSE360的Simon分析,新加坡豪宅这两年共下跌了30%左右,已出现价值洼地,新加坡今年9月大选后买房附加税有望取消,一旦买房附加税取消将促使豪宅价格快速回升。Simon还表示,即便在买方需要承担18%的税情况下,中国买家还是占外国买家的第一位(2015年1-5月期间占比为28%),可见新加坡房产市场对中国买家的吸引力。

  随着中国财富人群的不断增加,土地的供应有限、需求层次也在不断丰富,对持长线目光的中国买家来说,新加坡房地产市场的魅力不减;新加坡未来的前景还是乐观的。过去,新加坡三分一的私人住宅买家是以马来西亚和印尼人居多,目前中国买家为最多,同时外国买家还扩大到越南、缅甸、俄罗斯,呈现从区域化扩大到国际化的趋势。

  本次新加坡物业展团将有位于武吉知马优质生活区的Leedon 项目,享有新加坡最高住宅美誉的Clermont项目,以及由美国设计世贸大厦的著名设计大师丹尼尔•林贝斯金(Daniel Librskind)操刀设计的滨水豪宅丽珊景项目,本届CILPS展会的观众将有机会在展会现场了解上述珍稀豪宅项目。
 
  相关英语新闻:Value of Singapore luxury propeties in price depression will rise soon
摘自:CILPS
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