自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。

 

　　在宏观经济疲软、三季度GDP回落、股市表现不佳大背景下，10月23日，央行宣布“双降”——自10月24日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点，存款准备金率下调0.5个百分点。调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。

 

　　澳洲房产的优势：澳洲房产的永久产权、首付仅一成、无遗产税房产税、可以租抵供、空置率常年保持在2%、40年平稳上涨、年均增幅8%-10%、每7-10年翻一番，以上等优点给了中国买家足够的保障。

 

　　现在正是抄底澳洲房产的好时机：澳洲房贷利率处于历史地位、汇率也处于历史地位，现在买房不仅头期款节省人民币费用，而且后期养房房贷费用也能够节省。

 

　　此外！12月1日将执行新政策，最后期限，12月1日后将缴纳至少5000澳币的海外购房FIRB申请费给澳洲政府！还不抓紧啦！

 

· 刚需大多可"以房养学"、“以房养老”

· 初级投资客可以“投一守一”

· 熟练利用澳洲银行的杠杆作用，可“以房养房”、“一房变多房”等

 

· 因为首付10%，澳洲对外国人贷款可达70%-80%，且可以只还息不还本。

· 故一般预算50-100万人民币即可投资墨尔本和布里斯班房产。悉尼房产较贵，一般地段好的两居室都要近100万澳币。