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中国人爱买美国高端房 半数使用现金
2015-10-26
摘要:在截止到2015年5月的17个月里,46%购买美国房产的中国买家使用现金全款支付,是2005年时的3倍。中国内地买家是美国第二大非英语现金买房的人群,占到美国房产现金交易的近18%。
  加州Realty Trac调查公司和新泽西州市场调查机构Ethnic的联合调查显示,在截止到2015年5月的17个月里,46%购买美国房产的中国买家使用现金全款支付,这一比例是2005年时的3倍。

 
  总体来说,所有的非英语国家人群以现金在美国购买房产的比例从2005年的20%上升至2015年5月底的33%。而中国内地买家是美国第二大非英语现金买房的人群,占到美国房产现金交易的近18%。
 
  2005年至2015年间,中国内地购房者在全美非英语人群购房者中所占比例的上涨速度也要快于其他国家。中国内地购房者这十年的增幅达9%。
 
  中国购房者购买的房屋对象大部分是高端,价格昂贵的房产。中国购房者购买的房屋中间价超过50万美元。亚洲购房者占到了美国房产国际购房者的超过三分之一。位于华盛顿的外国人在美房地产投资协会对于在美房地产投资指引只提供英文和中文两种语言服务。
 
  西雅图房地产中介公司负责人表示,“中国购房者几乎占到了西雅图高端房产的一半, 其中超过四分之三的交易是现金交易。”西雅图是距离北京最近的美国大城市。此外,干净的空气,高质量的教育和大量500强公司提供的就业机会都对中国人有着巨大的吸引力。西雅图房价去年上涨12%,2016年预计将再上涨6.4%。
 
  根据调查,俄亥俄州、科罗拉多州和南加州也开始出现大量的中国全现金购房者。南加州房地产公司负责人表示,“自2005年以来,因为全球不稳定局面的不断发生,各国投资者都在将目光聚焦美国房地产市场,特别是南加州。外国投资者将美国房地产市场当成一个投资保险,特别是对现金。考虑到中国政府将会逐步减少外汇管制,我们预计中国购房者今年在美国房地产市场的活跃将继续。”
摘自:凤凰网
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