许多人预计，凭借丰富的矿产和潜在的畜牧业，蒙古国将成为下一个新西兰、迪拜，甚至澳大利亚。与此同时，一些商人发现了蒙古新的商机——房地产。

　　人口急剧增加，财政渐有好转，使得蒙古国民众对住宅，特别是高档住宅的需求大增。多数官员和商人都处在购置新住房的阶段。

　　以首都乌兰巴托市为代表的蒙古房地产市场，更像是十年前的中国。快速发展的中国房地产市场造就了一大批房产大鳄。如果参照中国的经历来看，在此早期时节进入蒙古房地产市场，带来的投资回报将呈直线上升状。如果您错过了中国房市的发展，千万不要再错过蒙古的房产投资机会。

　　蒙古政府统计数据显示，乌市目前的住宅楼宇约有13万户，只够提供给半数人口居住，而未来十年预计人口将达到200万，离满足刚性需求还有很远。因此乌兰巴托市政府正计划在该地区修建大量商品房，并十分欢迎房地产投资。阳光公馆（Sunny Residence）房地产项目应运而生，现在，土地拥有者需筹备建设资金300万美元，寻求中国金融银行业贷款开发该项目！

 

　　阳光公馆是一栋国际化的豪华公寓，建筑占地面积510㎡（30x17m），总建筑面积6600㎡，共12层，77套房（7套/层），2-12楼为住宅单元，1楼为商用铺面和车库。在乌兰巴托，一般来说豪华公寓距离季节性的蒙古包营地仅几百米，但阳光公馆所在地区却是乌市人口最稠密的地区，正好迎合了近年大量流向城市的牧区人口对高端房产的旺盛需求。项目组计划建筑完成过半即开始销售，并确信可迅速售出！

　　现在乌市的房价已经达到与中国东部中型城市相当的价格，其中普通住宅价格达到800-1000美元/平米，豪华住宅达到1500-3000美元/平米，而且还在持续上涨。据统计，2009年至2012年，乌市的住宅每平方米价格每年大约上涨84000图格克（约50美元）。蒙古的房地产利润较高，毛利为年均35%-50%，大大高于国内的15%-25%。按此房市现状，阳光公馆将是一个非常稳妥且收益丰厚的投资项目！