今年以来，中国买家海外房产投资的上涨趋势明显。据仲量联行统计数据称，2015年截至目前，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元。

　　国内著名经济学家郎咸平在公开的财经论坛上称，中国投资人对美国投资热情不减，从美国几十年的房市周期性发展来看，经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5到6年持续稳定上涨的美国房价，又将给国内投资者带来有效的投资时机。

国内房企为何加大海外投资比例？
　　目前，国内已知的瞄准海外房地产这块沃土的大型地产商有万科、绿地等一线房企，中国人寿、中国平安等重量级险资也投身该领域，除此之外，很多投资机构与个人亦将手中资金投向了海外房产市场，拥有多年海外置业行业经验的万国置地集团总裁史瑞雪称，“现在海外房产投资确实是一个非常值得买入的机会。”

　　过去半年多，跌宕起伏的股市与增速下行的房市，使更多中国个人买家开始青睐海外置业或投资。史瑞雪表示，从2008年到2014年中国个人买家海外投资房产的比例激增了20倍，从2013年到2014年基本上是每年翻一番，2014年中国个人买家全年海外房产投资总额是330亿美金，到2015年其实上半年就已经达到500亿美金了，2015年应该是七八百亿美金是没有问题，她预测，到2016年，从明年开始又将出现一轮激增。

国内个人买家多为小众投资者
　　相对于已过黄金十年的国内房产投资环境，海外置业仍属于一个蓝筹市场，据了解，国内主流的个人买家投资金额主要处于50万到100万美金区间，“从投资额度就可以判定都是真正的中产阶级，或者高净资产的客户。”

　　从年龄层划分，该投资客户群集中在35-50岁之间，最普遍的特点是都抱着二三岁的孩子过来咨询，“说我现在买房做投资，将来我的孩子长大了会去那边住，这种客户占的比例比较多一些。”他们的需求非常明确，就是买海外房产，把它作为一种资产配置的方式，需要找专业的人帮助他们租出去或他卖出去。

　　然而，尽管进行海外投资的国内散户明显增长，但对大多数人来说，对西方投资市场的不理解或不能亲自去项目考察等客观因素，会造成不同程度的投资风险。史瑞雪对有意向进行海外置业或投资的潜在客户的建议是，第一，一定要选择非常专业的海外置业服务机构，第二，在购房过程中所有的流程，包括找律师、监管、验房等事项要选择专业的合作团队。