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加拿大房屋销量涨幅超8%
2015-11-20
摘要:CREA最新报告显示,今年10月,加拿大全国房屋销量同比涨幅高达8.3%,环比上涨1.8%;同时,全国房屋均价同比提升6.7%。
  CREA最新出炉的月度观察报告再一次向购房者证明了加拿大房产的投资潜力:全国房屋销量同比涨幅高达8.3%,环比上涨1.8%;同时,全国房屋均价同比提升6.7%。


 
10月全国平均销量涨幅达8.3% 各地销量差异较为显著
  CREA房产分析师根据全国销量统计数据得出,加拿大整体房产市场较为平稳,没有任何泡沫迹象。此外,大多伦多与温哥华地区的房屋销量增幅趋缓,10月同比增长2.5%。在多伦多及温哥华不同地区,房屋销量的差异较为显著。

  约克郡、多伦多中心区以及灵顿等地区的房产销量排名较为靠前,涨幅也远超过8.3%的全国平均水平。这些地区在很大程度上拉动了全国销售量的提升。

  CREA主席Pauline Aunger表示,低利率依然是推动房屋销量的关键“武器”。但即便如此全国销售活跃度还是因为地区与房价的不同而有所变化。“多伦多与温哥华地区房屋销量放缓的主要原因很明显不是需求量下降,而是供应紧张引发的新一轮房价上涨”,他认为。

  报告中指出,与去年相比,加拿大全国近一半房产市场的实际销量都有了提升,特别是卑诗省的平原地区及蒙特利尔市;而卡尔加里地区的销量则有所下降。

两室独栋别墅最受青睐 温哥华多伦多房价升到新高度
  CREA首席经济学家Gregory Klump指出,10月份,加拿大房屋转售市场延续了上月的平稳态势。从房屋类型来看销量,独栋类别墅显然极为短缺。特别是卑诗省及安大略省这两个主要销售市场,对独栋别墅的需求十分旺盛。

  同时,酒店式公寓供应量十分充足。专家认为,再长时间内“独栋别墅比公寓需求量更大”的基本局面基本不会被打破。相对应的,独栋别墅的价格涨幅也将比酒店式公寓高出几个百分点。

  统计得出,一层的单户住宅房价增幅有所放缓,但联排别墅及普通公寓的价格涨幅略有增长。两层的独栋别墅价格涨幅依旧最大(约为8.67%),一室独栋别墅紧随其后(6.02%),联排别墅(4.88%),普通公寓(4.39%)。


 
  从价格来看,大温哥华及大多伦多地区的10月房价又达到了新的高度,两地房价均实现两位数增长,而弗雷泽山谷地区、维多利亚港及温哥华岛也表现不俗。

摘自:房天下
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