日前，伴随着众多的猜测与期盼，人民币终于被纳入了国际货币基金组织（IMF）特别提款权SDR货币篮子。至此，人民币也可与黄金、自由兑换货币一样充当国际储备，拥有了可以与美元、欧元、英镑和日元这四种货币平起平坐的地位。

 

　　人民币被纳入SDR货币篮子后将有助于增强SDR的代表性和吸引力，而人民币国际化也迈出了重要一步，市场普遍认为，随着人民币在国际货币舞台的地位得到认可，汇率问题或将继续持稳。那么人民币加入SDR对中国房地产有哪些影响呢？

房企配置海外资产更便捷
　　随着人民币的国际货币地位上升，以后的海外投资将可避免“换汇”而带来的经济损失，房企们在配置海外资产时也将变得更简单直接。

　　可以肯定的是，以后无论是国内跨境投资，还是境外机构投资者投资中国资本，都将变得更便捷、自由，这对近一两年来纷纷加大海外投资的房企们来说无疑是一大利好。

　　有分析还预测，出国留学、个人海外投资等都有可能从人民币加入SDR中间接受益，而这部分人群的增长，对于房企们来说又是刺激其进行海外布局的另一诱因。

　　总的来说，人民币加入SDR货币篮子还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化，改善中国金融市场环境，而这些对房地产行业来说长期还是利好。

长期看对房地产是利好
　　人民币纳入SDR，意味着中国金融行业、资本市场对外开放力度加大了，而且在这种力量牵引下，门只会越开越大。虽然中国目前没有承诺实现人民币实现传统意义上的自由兑换，但随着QDII2等试点的扩大，以及人民币可兑换项目的增加，钱进出中国将变得越来越容易。

　　我们可以想到，在人均每年只有5万美元换汇额度的时代，中国人一年到美国买房子（个人和机构）的金额已经超过280亿美元。未来随着开放力度加大，外流的资金只会更多。比如有研究机构就预测，未来10年仅中国保险业就将配置海外房地产达1万亿元人民币。

　　也就是说，国内炒房资金会大举流失到海外。这对于楼市是噩耗，但对于普通购房者来说，却是一个好消息。当然，对于中国经济长远健康发展也是好消息。

　　人民币被纳入SDR实际上是中国经济体量增加，以及中国资本全球化进程发展到一定阶段的一个必然结果，对于全球金融货币体系以及IMF来说对人民币有这个需求，而对于中国来说要尽快的适应现有国际规则、进入到全球储备货币体系，同样也有这个需求。

　　总而言之，人民币纳入SDR意味着，我们关起门来玩资产泡沫的时代快要结束了。不仅楼市会受到影响，股市也会受到影响。只是，这种影响是缓慢发生的，而不是一夜之间完成的。

　　中国指数研究院黄瑜女士表示，房地产市场对人民币加入SDR的“反馈”将是复杂的，即便暂时还看不到中国房地产市场在整个全球市场的优势，但人民币纳入SDR可能会加速中国房地产市场调整，改变其估值、定价逻辑，长期来看是利好。