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英国房地产投资回报最高 该如何选房
2015-12-07
摘要:英国各物业领域将继续以较高回报吸引投资者。预期英国房地产市场的投资回报将继续优于其他资产类别。
  第一太平戴维斯savills曾在2015年初发表的英国房地产的展望报告,整体来说,预计英国宏观经济环境将继续呈现良性态势。英国各物业领域将继续以较高回报吸引投资者。预期英国房地产市场的投资回报将继续优于其他资产类别。


 
Apartment/ Flat(公寓/楼房)
  伦敦有很多待售的现代公寓楼,大部分小区周边具有完善的配套设施,为住户的日常生活提供便捷。近年来兴建的现代公寓有偏重小户型的趋势,而房龄稍微长的公寓往往会提供更大的居住空间(约大10-20%)。

  现代公寓楼通常没有永久产权,而只有99年,125年,150年或者999年使用产权(Leasehold)。房子的建造过程往往不及老房子的精细与考究。不同小区现代公寓的物业费也多少不均,因此,这些细节也须被囊括到房产投资报告中加以慎重分析商榷。

Detached(独立别墅)
  这种别墅是最贵的,有自己的花园和停车位。

  独立别墅一般都是2层高,至少有3个卧室,还有客厅、厨房、餐厅等,很多还有自己的车库。 独栋别墅即独门独院的别墅,上下左右前后都属于独立空间,具有高度私密性,房屋周围有宽敞的院落,前后花园。

  此类房子占地面积大,多数房屋建在土地相对便宜的地域,例如城市边缘或是城市近郊,而在市中心很少见。因所在地域不同,独栋别墅的房价差异很大。比起同区域同等联排别墅,独栋别墅的价格可能高出25%-50%。

Semi Detached(半独立别墅)
  半独立别墅是一栋大别墅分为左右两个独立的住房。每套住房一般都有自己独立的花园和停车位,2层高,卧室为2-4个,有客厅、厨房,很多还有自己的车库和停车位。

  这种房型由于占地面积相对独立别墅小一些,盖房成本也低一点,所以价格比较便宜。最新调查显示, 英国三室半独立别墅卖得最快。这些房产往往也比小房产在十年内房产增值潜力大。
摘自:英国房产网
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