随着中国国内地产行业增速放缓，市场趋于饱和，房企将目光转向地价相对便宜、融资成本较低而收益较高的海外市场。

碧桂园计划2500亿在马来造城
　　日前，碧桂园正式发布其位于马来西亚，投资超过2500亿元人民币的最大海外项目“森林城市”，这也是目前投资规模最大的内地房企海外项目。

　　资料显示，“森林城市”是碧桂园以及马来西亚柔佛州政府合资开发的填海项目，位于新马特区伊斯干达特区内，占地面积接近1400公顷，预计总开发周期为20年，其中碧桂园占项目60%股权，合作方占40%。合资公司拥有未来填海项目获得的土地的永久产权。

　　数据显示，2014年中国企业在马来西亚制造业的投资达13.6亿美元，比2013年大幅增长47.5%，如果加上中国房企在马来西亚的投资，中国已经成为马来西亚最大的投资来源国。

大型房企已纷纷“走出去”
　　近年来内地房地产海外市场投资步伐加紧。大型房企中，万科、万达、绿地、中国海外、碧桂园、富力地产、雅居乐等企业均已经投资了海外地产。仲量联行于今年1月公布的数据显示，2014年中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元（约1030人民币元），比2013年增长了46%。其中，商业地产投资超过112亿美元，占比约68%。

　　万科已经进入中国香港、美国、新加坡和英国，目前共有11个海外项目，绿地集团在英国、美国、澳大利亚、加拿大、韩国等9个国家的13个海外城市均有布局。碧桂园于2013年至2014年相继在马来西亚、澳大利亚等国开发房地产项目，其中，马来西亚3个，澳大利亚1个。截止2015年上半年，碧桂园总体土地储备9340万平方米，其中，海外土地储备已获取的可售建筑面积约为191万平方米。

　　房企纷纷海外投资的背后，一方面是目前国内市场已逐渐趋于饱和，另一方面则是国人海外置业的旺盛需求。