全球房产投资额将增 墨尔本悉尼受关注
　　亚洲非上市房地产投资协会（ANREV）公布的一份调查显示，2016年的全球地产投资不会减弱，悉尼和墨尔本保持他们在亚太地区的投资目的地地位。

　　根据ANREV的《2016投资意向调查》，全球投资者打算在全球的房地产投资大约579亿美元（824亿澳元），规模与去年相当。普通投资者打算将个人投资预算的10.3%投入房地产，略高于去年的9.4%。

　　ANREV的受访者中超过一半表示，他们未来2年将增加地产投资，欧洲将是他们的投资首选地，其次是美国和亚太。在亚太地区，悉尼和墨尔本是房地产投资热门地。

中国需求依然强劲
　　虽然市场对中国股市感到紧张不安，但澳大利亚专家预计，投资者对澳洲房地产的兴趣不减，尤其是中国投资者。

　　预计2020年中国所有的国际房地产投资额是2200亿元，这不仅限于住宅房地产，相比2014年的520亿元增加了3倍多。

　　在住宅房地产领域，中国买家将聚焦维州和昆州东南部，这些地区提供了比新州更好的性价比，而且可负担性更高。

　　在机构进行的商业地产投资方面，世邦魏理仕（CBRE）预计，2015年-2020年期间的交易额预计达到2400亿美元左右，中国团体将是投资活动的领头羊。

　　中国投资将维持原有水平或更多，中国股市的动荡反倒会趋势更多资金流出中国。

新法案助推澳洲房产投资
　　专家称，中国新修订的合格国内个人投资者（Qualified Domestic Individual Investors，QDII2）方案将促进更多人以个人形式来澳投资房产。

　　据悉，该方案是在2013年宣布的，旨在增加中国投资者对海外资产的投资。这将替代2007年的旧方案，后者规定个人向海外汇款不得超过5万美元。

　　此前，业界还担心中国股市动荡会使中国更加打击资金外流，但现在多数专家称，不用担心，反而是，股市动荡会促使更多人寻求海外投资，以防人民币继续贬值、经济动荡。

　　受QDII2政策的影响，个人投资者将占了这一批的大部分。

　　CBRE维州投资的主管魏泽尔（Mark Wizel）说，他预计澳洲的资产将面临更高需求，很多小投资者自2007年以来被束缚，现在他们可以行动了。

　　虽然，还未清楚这个QDII2的方案什么时候能落实实施，专家们认为有可能是2016年，等股市稳定下来的时候。

　　Think Global China趋势专家David Thomas说，很可能就是今年会实施QDII2，从我的经验来看，如果他们说会这么做，那正常情况下他们都会执行。

　　中国“走出去”政策还是挺明确的，投资将会从企业转到个人的方式。