当我们掌握了影响房产的各种因素后，便可以依据自己的需求，寻找理想的居所，选择适合的投资。
 

1s——Station（车站）
　　寻找有价值潜力的房产时，我们首先要关注的就是房产的附近是否有火车站或者是公共汽车站点。公共交通的便利，是购买房产时一个非常重要的考量，交通繁华地段的房子，开车和停车麻烦，公共交通越来越受重视。出行方便，无论是对自住和投资都成为购房的一个十分重要的考量因素。

2s——School（学校）
　　在选择房子时，周边是否有好的小学、中学或者是大学，都是一个十分重要的增值因素。房子周边有著名的学校，尤其是好的学校，方便子女上学，这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。只要是学校在那里，房子的价值就会一直在那里，将来房子也很容易出手，你不仅可以顺利地收回你的投资，而且还可以获得可观的增值。

3s——Shopping（购物中心）
　　拥有时尚品味的购物中心，也同样关系到生活的品质，而且，令人满意的社区购物中心，更是吸引人们不断地搬来的原因之一，这一点对房子的增值有很重要的影响。

4s——Sports Environment（运动环境）
　　在美国，无论是清晨还是傍晚，甚至是中午时分，经常可以看到跑步和锻炼的人们，健身已成为人们生活的一部分了。而且美国社区里有大量的运动场都是免费开放的。一般讲，运动场越多，说明生活的环境越好，房价升值空间越大。因此，在购房时，关心一下周边的体育锻炼场所，对自己和房产同样具有十分重要的意义。

5s——Safety（安全）
　　房产周围的环境，对于家庭而言是至关重要。购房时，必须要对房子周边或者是本地区的犯罪率做详细了解，尽可能选那些犯罪率低的区域，同时要对自己的邻居有一定了解，留意有没有涂鸦、吸毒、酒鬼等迹象。在美国的房地产公开信息里，可以要求提供居所周围犯罪分子情况。

6s——Silent（安静）
　　选择一个安静的环境，是保证我们生活品质的又一重要条件。安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求，也同样是对邻里的要求，热情而又彬彬有礼的邻里，宁静而有序的社区，对于房产的增值，同样具有重要的影响。