日前，外国房产投资协会（The Association of Foreign Investors in Real Estate，简称AFIRE）公布了其在协会成员内进行的对于全球房地产市场的年度调查报告。

　　展望2016年，尽管有着美国加息的影响，64%的回答认为他们在2016年在美国房地产市场的投资还是会继续保持适度或者大幅增长，还有31%回答认为他们将维持现有投资水平，没有任何人将大幅削减投资。

　　连续两年，纽约超过伦敦成为全球最佳投资城市，以及全美对于外国房地产投资的最佳城市。

I. 根据这项报告：
1、60%的受访者认为，美国是提供最稳定和安全的房地产投资的国家。
2、46%的投票，支持美国成为提供最佳资本增值的国家。
3、80%的受访者认为，美国房地产市场的活力在过去一年并未发生变化，虽然80%的人认为“很难”（35%）或“有些难”（45%）在美国找到有吸引力的房地产投资机会。
4、在美国，多家庭住宅（公寓）和工业地产是最受中意的投资类型；零售业地产从去年的第四位上升到第三位；办公楼从第三位降到第四位；酒店业维持在第四位。

II. 调查结果速览：
全球前五最佳房地产投资城市：
1、纽约（去年第一） 2、伦敦（去年第二） 3、洛杉矶（去年第十） 4、柏林（去年第七） 5、旧金山（去年第三）

美国前五最佳房地产投资城市：
1、纽约（去年第一） 2、洛杉矶（去年第四） 3、旧金山（去年第一） 4、华盛顿（去年第五） 5、西雅图和波士顿（去年第八和第六）

最稳定和安全的房地产投资国家：
1、美国（去年第一） 2、德国（去年第二） 3、英国（去年第三） 4、加拿大（去年第四） 5、澳大利亚（去年未得排名）

资本增值机会最佳国家：
1、美国（去年第一） 2、巴西（去年第五） 3、西班牙（去年第二） 4、爱尔兰（去年未得排名） 5、英国（去年第三）

最佳新兴国家：
1、巴西（去年第一） 2、中国（去年第二） 3、墨西哥和智利（去年第三和第四） 4、印度和秘鲁（去年第六和第八）

美国最佳物业投资类型：
1、多家庭住宅（公寓）和工业地产（去年第一和第二） 3、零售物业（去年第四）4、办公物业（去年第三） 5、酒店（去年第五）