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英国成为中国人海外投资置业首选国
2016-02-29
摘要:未来10年,中国将向英国投资1050亿英镑(约为10500亿人民币),其中英国房产是最大投资对象之一,投资约达360亿英镑(3600亿人民币)。在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中,英国成为最受欢迎的国家。
  据英国官方数据显示,过去5年,中国对英国投资年均增长85%,去年投资额达到51亿美元,目前这一趋势仍在加强。据悉,未来10年,英国的基建投资缺口将达5000亿英镑,中国将向英国投资1050亿英镑(约为10500亿人民币),其中英国房产是最大投资对象之一,投资约达360亿英镑(3600亿人民币)。在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中,英国成为最受欢迎的国家。


 
  有机构统计,过去几年间,中国资本投资海外商业物业(不包括开发项目及个人住宅投资)的年复合增长率高达72%,并在2014年首次超过100亿美元 。中国在整个亚洲海外商业物业投资的占比已超过四分之一。其中,伦敦成为全球投资者寻求商业房地产投资的首选城市。

  为什么英国尤其是伦敦成为中国企业海外置业首选?一是当地透明度高,二是有健全的法律体系以保护投资者的权益,三是伦敦市场开放,没有对房地产投资的特别审批。此外,合理的税制体系等也是吸引投资者的主要原因。

  具体而言,赴英投资地产的中国的投资者分为几类,一是平安、泰康、人寿等大型保险企业,这类也是交易最为活跃的群体;二是万科、中国海外集团等开发商企业;三是基金公司和个人房地产交易。相对而言,基金和个人交易金额比较小。各类投资者的具体诉求可能有所不同,但都是考虑定价、回报率、以及升值空间等因素。

  从投资回报率来看,因为伦敦房地产市场面临供需不平衡的情况,供应有限,需求旺盛。有许多资金雄厚的投资者等待进入房地产投资市场,投资的回报率也根据房产不同有差别。

  据了解,中国投资者在初次踏出国门时,一般都会优先考虑主要门户城市的住宅、优质写字楼和酒店的优质物业。第一次进入英国房地产市场的中国投资者,需要做好几方面准备,一是理解法律体系,二是了解交易过程,三是明晰交易风险,四是了解英国市场概况。
摘自:侨外集团
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