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中资成为日本房地产第四大外资来源

2016-03-07
摘要:Real Capital Analytics的数据显示,2015年中国大陆投资者总共投资了3.4亿美元于日本房地产市场,占市场总交易额的4%,为第四大外资来源地。
  来自地产数据研究机构Real Capital Analytics的数据显示,2015年境外投资者在日本房产市场共达成交易79.5亿美元,占22%。排名前四的买家为:美国(43.3亿美元,54%)、中国香港(16.9亿美元,21%)、新加坡(6.4亿美元,8%)、中国大陆(3.4亿美元,4%)。


 
  “日本房地产的投资环境在外国人看来,首先是保证永久的所有权、长期稳定的收益,同时又具备一定的市场规模(保证流动性)等等优点,是较为安全的投资标的。”日本不动产研究所分析师吉野薰表示。

去年3.4亿美元中资投向日本楼市
  中国投资者的身影频繁出没在日本房地产市场中。2015年来自中国大陆的投资者总共投资了3.4亿美元于日本房市,占市场总交易额的4%,为第四大外资来源地。

  去年9月,绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。11月11日,上海豫园商城集团宣布将以183亿日元收购日本北海道的滑雪度假村“星野TOMAMU度假村”100%的股权,复星集团是其大股东,而复星在2014年在东京买下了2栋办公大楼。

  此外,中国个人投资者也相当活跃。

  “春节期间我在东京接待了几十组中国客户,这些客户几乎都有在日本中长期生活的经历,对日本较为了解。成交的客户几乎都是个人,成交总额在4亿日元左右(约合2290万人民币)。

  这些客户在境外有资金,交易都以现金方式成交。成交的物业类型有单价在5000万日元(约合286万人民币)-1亿日元(约合572万人民币)的木造(2-3层)楼房,用来收租。也有客户花1000万(约合57万人民币)总价买下一套公寓,打算开民宿。”据日本华人地产投资管理公司透露。

  摘自:21世纪经济报道

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