中国开发商在菲律宾的主要城市地区中，继续他们的“经济侵略”。雅典耀大学房地产科系主管兼Wong+Bernstein商务咨询顾问苏连诺三世（Enrique M. Soriano III）说：“中国开发商在过去3年里，对于在沓义市、马卡蒂市以及海湾地区取得并开发土地的兴趣日益浓厚。”

　　苏连诺补充说：“中国的经济增长已大幅放缓，并使投资者开始慌乱，促使中国开发商开始在东盟地区寻求增长的地区。这个机会将会是2017年新楼盘和空置办公室的新驱动力，但缺点是将对已经拥挤的中端住宅市场添加新的供应。”

　　苏连诺表示，中国开发商一直在购买物业，并在本国形成合资协议，因为中国的房地产行业自2013年就已经受滞销，从而延续中国对菲律宾的浓厚兴趣。然而，这种趋势并不限于马尼拉。”

　　另外，他也表示，城市核心区的建筑项目，将引领最高的公寓价格上涨，主要是因为它们将“为开发商和住户未来的发展，提供持续的价值”。这些以社区为中心的住宅项目，将显著提升城市的社会性和可行性，促进住宅与商场和广场的和谐统一。

　　菲律宾房产的出租回报率一直领跑亚洲地区，预计未来无论是房产的升值空间，或是收益都十分可观。